伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，不少的中小型建筑企業(yè)雖然知道想要承接工程需要建筑工程施工資質(zhì)和生產(chǎn)許可證，但是由于有各種原因的問題導致企業(yè)辦理資質(zhì)并不是很順利能辦理下來。導致企業(yè)錯過好的時機。主要原因有兩個，不熟悉資質(zhì)辦理的流程以及代辦費用的問題，其實資質(zhì)代辦費用明細以及價格現(xiàn)在都是透明的一目了然了。代辦建筑資質(zhì)的費用主要集中在，技術(shù)人員、人員社保、代理費用這三個方面。辦理房建三級資質(zhì)(建筑工程施工總承包三級資質(zhì))，對于企業(yè)在凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員方面有以下要求：
、企業(yè)凈資產(chǎn)要求在800萬元以上，意味著企業(yè)具有一定的抗風險能力與財務管理能力。
第二、企業(yè)技術(shù)負責人必須具有5年從事工程施工管理經(jīng)驗、工程或機電專業(yè)注冊建造師不少于5人、持證上崗的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人以及技術(shù)工人也不少于30人。值得一提的是，所有人員都要求具有執(zhí)業(yè)資格與技能證書等，且技術(shù)負責人必須主持過2項以上建筑工程二級以上資質(zhì)要求的工程項目。
建筑資質(zhì)重要性。
1、建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中主要的就是在招投標的過程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì);
2、資質(zhì)證書是增強客戶信任的催化劑，給客戶帶來感，同時是企業(yè)能力的肯定;
3、建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款;
4、建筑資質(zhì)是衡量環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等因素重要指標之一;
5.資質(zhì)要求范圍廣泛：資質(zhì)+信用+經(jīng)濟+責任人，而資質(zhì)是門檻，進不了門你如何去接目前的項目，又如何豐富你的信用、業(yè)績。
眾所周知建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)來說有著至關(guān)重要的作用，如果建筑企業(yè)沒有資質(zhì)那么就沒有辦法施工，對企業(yè)的發(fā)展有很大的影響，而建筑資質(zhì)辦理并非我們想的那么簡單，特別是對于資質(zhì)的管理是需要隨時留意的。企業(yè)資質(zhì)管理包括了資質(zhì)辦理、升級、增項等內(nèi)容，不同的情況有不同的辦理流程，分享施工總承包資質(zhì)的全部流程，涵蓋資質(zhì)申請、資質(zhì)升級和資質(zhì)增項。首先，施工總承包資質(zhì)辦理流程
1.建筑施工企業(yè)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照;
2.企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意以后上報給市住房和城鄉(xiāng)建設局;
3.市住房和城鄉(xiāng)建設局對企業(yè)的申請進行審核，如果符合條件就下發(fā)批準意見;
4.申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件和復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格上報市建管處施工科;
5.施工科對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局;
6.屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后無異議的予以核準并報省建管局備案，企業(yè)在資質(zhì)核準后到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書;
7.屬于省級核準范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準以后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書;
辦理建筑資質(zhì)都有哪些問題呢：
1.企業(yè)人員問題：不論是哪家公司，在辦理建筑資質(zhì)時候，都會有明確的規(guī)定和要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定要求，才能被認定為有效人員
其實說明白一點，就是辦理資質(zhì)的相關(guān)的人員學歷，專業(yè)職能稱謂等等相關(guān)條件需要符合相關(guān)的崗位需求，假如學歷專業(yè)和崗位要求不一樣，其他相關(guān)方面，從職能稱謂能對上才能辦理。
技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績。在辦理過程中，人員需要滿足相應的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)驗等要求，才能算有效人員。
2.工程業(yè)績問題：工程業(yè)績是指建筑企業(yè)在工程項目施工過程中，積累的工程項目證明材料，通常情況下，建筑資質(zhì)辦理不分等級的時候是沒有業(yè)績要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質(zhì)升級的話，那就需要有業(yè)績，至于工程業(yè)績證明材料類型一般有中標通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等。
但需要注意：申報建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。
3.社保材料問題：據(jù)住建部下發(fā)的通知上，社保問題已經(jīng)成了辦理資質(zhì)的大問題。資質(zhì)標準規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)時，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質(zhì)審核(社保)。
社保繳費單位應與申報建筑資質(zhì)單位一致，且社保證明應體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號(或身份證號)、險種、繳費期限等。
4.其他問題：資質(zhì)辦理過程中的其他相關(guān)問題有：企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊建造師、材料等。企業(yè)凈資產(chǎn)要符合資質(zhì)標準要求，并在辦理資質(zhì)前完成注資，否則可能影響資質(zhì)申請;辦理資質(zhì)需要的注冊建造師數(shù)量要達到標準要求的數(shù)量;辦理資質(zhì)材料要嚴格按照要求進行準備，否則很有可能導致資質(zhì)辦理失敗。