房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料

1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件

2.參保證明、完稅證明、財務(wù)報表

3.章程，股東會決議（調(diào)檔件）

4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）

5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號和密碼

6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、

7.在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊

竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題

1、人員問題。資質(zhì)等級越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。

2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費了幾個月，單單社保的費用都要好幾萬，所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時間，還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。

3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴(yán)格的資料組卷標(biāo)準(zhǔn)，如果對辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準(zhǔn)備，一旦出現(xiàn)紕漏，至少會耽誤1-3個月的辦理時間。

申報材料（新辦核定）：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3.企業(yè)固定辦公場所證明；

4.企業(yè)章程；

5.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，法人、經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員身份 證，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，勞動合同。

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。）

7.具有完善的質(zhì)量 保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。（建立質(zhì)量 保證體系等情況說明。）

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