一般來說，地熱管道內的影響供暖因素包括：

1，管道內壁形成的掛壁污垢，日積月累，不斷增厚；

2，管道內的液體變得粘稠不易流動，循環(huán)阻力加大；

3，泥沙污垢易在管道內沉積從而減少有效流通面積。

如果取暖溫度明顯下降，證明供熱管道污垢已經形成，應該考慮及時清洗。以往經驗告訴我們，2—3年清洗一次比較合適。

地熱系統(tǒng)出現(xiàn)漏水，一般有以下幾種情況造成：（1）管件接頭老化、銹蝕、松動；（2）分水器老化，銹蝕或有裂痕；（3）管線與分水器連接處因老化銹蝕封閉不嚴；（4）調節(jié)閥球體損壞；（5）地熱管線有接頭且因銹蝕松動；（6）在地熱鋪裝時，因回填混凝土不慎致使地熱管形成折痕；（7）裝修時鋼釘射穿地熱管形成貫穿傷

前四種情況，完全是由老化銹蝕所至，肉眼可直接觀察判斷；后三種情況在地熱使用初期不易出現(xiàn)問題，經過幾年使用后，漏水問題極可能出現(xiàn)。由于管線埋在地面以下，無法直觀判斷，用戶應聯(lián)系專業(yè)人員排查，根據漏水原因解決。

在水地暖的運行過程中，水中會含有很多鐵銹、微生物和粘泥以及其它混合物，再加上地暖經過幾年的使用，或多或少會產生沉淀物，特別是在夏秋兩季容易滋生藻菌附著在地暖管上，從而產生粘性物質，再加上其它不溶物與其混合所產生的混合垢，導致地暖溫度下降。因此建議在地暖每使用2-3年的時候，找正規(guī)地暖清洗公司對地暖管進行一番清洗除垢，以確保地暖始終保持理想的供暖溫度。

地暖清洗是地暖后期維護中非常重要的一項。地暖清洗一般是指清洗地暖管內的雜質。

一、地暖管內雜質??怎么來的？

??水中含有大量的微生物和鈣鎂離子，在一定條件下會產生大量的生物粘泥，并附著在本不結垢的管壁上。??如果是集中供暖，外網管道中的生物粘泥、污染物等也有可能進入自家的管路。

二、雜質對地暖有什么影響?

雜質污物會增大水的阻力，增加采暖能耗，據相關統(tǒng)計，管壁每增加1mm厚度，會使室內溫度下降6℃，阻礙熱量的傳遞，??雜質堆積嚴重時會導致管道堵塞，會造成大量的時間和經濟損失。

三、如何判斷地暖是否該清洗?

分集水器連接管管壁內側呈黃色、綠色、紅銹色、黑色等，室內溫度逐年降低。??地暖管通水量小于往年，逐個管路放水，有的管路水流緩慢甚至不流水。多年未洗，3個采暖季以上沒有清洗，一般是2-3個采暖期清洗一次。