一般來說，消防改造工程應(yīng)該根據(jù)項目的現(xiàn)場情況和結(jié)構(gòu)特點，同時根據(jù)實踐經(jīng)驗，設(shè)計出具有針對性和合理的施工技術(shù)方案。改造方案的設(shè)計依據(jù)主要有三項：建筑設(shè)計防火規(guī)范、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范和自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范。消防設(shè)施是確保建筑物消防和人員疏散的重要措施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。成都消防改造一般是由于建筑使用功能或格局的改變、消防設(shè)施老化等，對設(shè)置的消防設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)的改造，比如老舊小區(qū)的改造，商場店鋪的改造，目的是為了加強(qiáng)消防管理工作，為人民提供的居住及辦公環(huán)境。
二次消防改造適用哪些場合？消防設(shè)施是保護(hù)我們生命財產(chǎn)的重要保障，一般這類設(shè)施在建筑完工時就全都已經(jīng)鋪設(shè)好了，但是在我們買房或者裝修店鋪后，難免會有一些改造，這類動工就需要做好二次消防改造，那么哪些情況下需要做二次消防改造？消防工程在改變原有的功能設(shè)施及布局的情況下,需要報審。也就是只要這個商業(yè)建筑在使用時需要進(jìn)行的消防保護(hù)，一般就是指內(nèi)裝修設(shè)計審核。二次消防一般是商業(yè)建筑的租戶（使用者）自己負(fù)責(zé)。
對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防（二次消防）竣工驗收：
1.建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
2.建筑總面積大于15000平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；
3.建筑總面積大于10000平方米的賓館、飯店、商場、市場；
4.建筑總面積大于2500平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；
5.建筑總面積大于1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；
6.建筑總面積大于500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
消防器材維護(hù)管理制度
1、由主管部門負(fù)責(zé)組織落實消防器材維護(hù)管理制度。
2、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設(shè)置分布點。
3、主管部門負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。
4、每月由各部門維護(hù)管理責(zé)任人配合部門檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。
（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；
（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象； 5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間xx年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為xx年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報廢。
自動噴水滅火系統(tǒng)
自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)具有工作性能穩(wěn)定、滅火效率高、不污染環(huán)境、維護(hù)方便等優(yōu)點，主要由噴頭、報警閥組、管道系統(tǒng)組成。
根據(jù)使用環(huán)境不同，可分為干式、濕式、預(yù)作用式三種，根據(jù)噴頭的不同，大致可分為閉式噴水滅火系統(tǒng)，水幕滅火系統(tǒng)和雨淋系統(tǒng)。
（1）濕式噴水滅火系統(tǒng)，由閉式噴頭，濕式報警閥組，管道系統(tǒng)組成，其作用原理：濕式報警閥組前后管道系統(tǒng)充滿一定壓力的水，當(dāng)保護(hù)對象著火后，噴頭周圍濕度升高超過閉式噴頭溫度時，噴頭的感溫玻璃泡爆破，噴頭打開噴水滅火，具有迅速滅火和控制火勢和特點，缺點是該系統(tǒng)不能在40C以下的環(huán)境下使用。
（2）干式噴頭滅火系統(tǒng)，由閉式噴頭，干式報警閥組，管道系統(tǒng)組成，其管道系統(tǒng)，噴頭布置與濕式系統(tǒng)完全相同，不同之處在于干式報警閥前充水而閥后管道充以一定壓力的壓縮空氣，閥前后壓力保持平衡。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，噴頭開啟，管道內(nèi)壓縮空氣排出，使報警閥后壓力迅速下降，在水壓的作用下報警閥開啟并向閥后管道供水，經(jīng)過一定時間，噴頭噴水滅火，由于以上特點，干式系統(tǒng)可適用于環(huán)境溫度低于40C的地區(qū)，但噴頭開啟時不能馬上噴水滅火，反應(yīng)比干式系統(tǒng)遲緩。