消防通道
消防通道是辦公室消防裝修中一個非常重要的環(huán)節(jié)，萬一發(fā)生險情時，人們可快速從應急通道中逃生，因此在辦公室裝修時必須設置消防通道。
在辦公室設計之初，許多公司為了方便只保留一個出口，或者干脆把大門進口作為入口。這種消防設計是不合理的設計。如果辦公室的出口不夠，需要對建筑結(jié)構(gòu)進行適當?shù)母脑?，以確保至少有兩個以上出口。
1.面積>100平方米，辦公人數(shù)>6人，必須設置兩個出口(包括主入口，另一個為疏散門，材料要求耐火1.2h)且近兩扇門的邊沿距離必須在5米以上(本規(guī)范是規(guī)范要求，個別建筑因其質(zhì)量不同，物業(yè)對其要求不同);
2.如果面積60㎡～100㎡之間，室內(nèi)主要通道的寬度應該至少1200毫米;如果面積大于100㎡,室內(nèi)主要通道應保留至少1400毫米;
3.室內(nèi)遠點與消防疏散出口直線距離不應超過15米;
4.室內(nèi)有面積大于或等于75㎡的房間，需開兩個常規(guī)門或一個1400毫米寬的門。
消防工程維護有哪些重要性，消防工程是現(xiàn)今的一個重要工程，隨著科技的發(fā)達，建筑技術(shù)的進步，在復雜的建筑里，電器等各種設備的變多會帶來更大的火災隱患，消防工程的重要性進一步的提高。消防工程之后是需要進行維護的，眾所周知，隨著人們對火災危害性認識的提高和消防部門日趨嚴格的管理，我國城市的各類建筑均配有消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維護保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施或消防設施日常維護保養(yǎng)不到位，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的。這無疑是對國家和社會及其個人的巨大傷害和損失。
大量的火災事例證明，在發(fā)生特大、惡性火災時，其主要原因之一就是消防設施未能及時發(fā)揮作用。而這些都是完全可以避免的，只要平時對消防設施進行定期定時維護、保養(yǎng)、及時發(fā)現(xiàn)故障并予以修復，確保消防設施能夠正常運行，發(fā)揮其真正有效的預警和滅火功能，就可以將損失減到少甚至避免損失;保障國家和社會及其個人的財產(chǎn)和生命。
檢測維護和保養(yǎng)消防設施的完整性、實用性只是很小的一部分開銷，卻可以真正在火災中保護生命和財產(chǎn)的!因此，加強對消防設施、設備(硬件)的管理、維護和保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防管理的基礎!是減少大型重大火災隱患的，減少嚴重的經(jīng)濟損失和生命的有效措施!更是社會團體相關企業(yè)長久發(fā)展的重要要務和決策!
當前建筑消防設施維修保養(yǎng)市場比較混亂，無序競爭現(xiàn)象比較突出，維修保養(yǎng)的質(zhì)量得不到根本保障，直接影響著建筑物的消防，消防工程檢測維保是一個經(jīng)常性的工作，需要持之以恒，常抓不懈，才能使消防設備長期處于良好的技術(shù)狀態(tài)之中，所以對于日常的消防工程檢查維保十分重要。對社會團體及其相關企業(yè)的設備設施進行定期的維護保養(yǎng)，使其處于良好的狀態(tài)，至關重要。
消防工程維護需要什么資質(zhì)，火災時十分可怕的一種災害，因此各大建筑和場所的消防工程是必須的，維護消防，人人有責。在進行消防工程過后，和維護設備一樣，也需要對消防工程進行維護，一、消維保單位進行維保。
1、如果業(yè)主不具備維保能力，需要委托消防維保單位進行維保。
《高層民用建筑消防管理規(guī)定》應急管理部令第5號
第三十二條不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務機構(gòu)或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。
2、消防維保單位需要滿足從業(yè)條件。
《中華人民共和國消防法》
第三十四條消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防評估等消防技術(shù)服務機構(gòu)應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術(shù)服務，并對服務質(zhì)量負責。
《社會消防技術(shù)服務管理規(guī)定》應急管理部令第7號
第五條從事消防設施維護保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務機構(gòu)，應當具備下列條件：
(一)取得企業(yè)法人資格;
(二)工作場所建筑面積不少于200平方米;
(三)消防技術(shù)服務基礎設備和消防設施維護保養(yǎng)檢測設備配備符合有關規(guī)定要求;
(四)注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人;
(五)取得消防設施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人;
(六)健全的質(zhì)量管理體系。
消防工程維護保養(yǎng)的內(nèi)容有哪些，消防工程是一項十分重要的工程，在人們消防意識日益增強的現(xiàn)在，消防工程已經(jīng)是建筑場所的必要工程。消防工程的內(nèi)容有很多，其中就有多工程的維護保養(yǎng)，消防設施維修保養(yǎng)管理單位應由產(chǎn)權(quán)單位負責，使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓，應由產(chǎn)權(quán)單位向該使用單位明確消防設施維修保養(yǎng)日常管理責任。
置消防控制中心，其消防控制中心操作、監(jiān)視、管理人員經(jīng)消防培訓合格，持證上崗。
消防設施使用單位應建立健全消防設施維修保養(yǎng)管理各項工作制度，確保消防設施長期處于可靠、準確、靈敏運行狀態(tài)。
使用管理者應具備消防設施維護保養(yǎng)資質(zhì)企業(yè)簽訂消防設施定期維護保養(yǎng)合同，保障消防設施正常運行。
消防設施使用單位應按照國家消防技術(shù)標準規(guī)定日檢、月檢、季檢、年檢，每年必須委托有相應資質(zhì)中介檢測機構(gòu)一次認定性檢測。
對自檢認定性檢測中所發(fā)現(xiàn)問題和隱患，該建筑產(chǎn)權(quán)者或使用者必須予以解決和整改，單位法人代表或者行政負責人對此負法律責任。