在建筑物消防評估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照國家標(biāo)準(zhǔn)對所采用的模型進(jìn)行評價(jià)。消防評估所采用的資料、方法和數(shù)據(jù)應(yīng)被消防行業(yè)專業(yè)團(tuán)體廣泛接受和使用。

建筑物消防評估包括：方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評估和方案改進(jìn)與完善(復(fù)評估)。

消防評估一經(jīng)采用，當(dāng)建筑物的用途、環(huán)境條件等發(fā)生改變或消防評估的初始條件不一致時(shí)，應(yīng)對其結(jié)果重新進(jìn)行評估。

通過科學(xué)規(guī)范的方法對建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行檢測就可以有效地防止火災(zāi)探測器超期服役(國產(chǎn)探測器一般壽命為三萬小時(shí)左右，即約三年半時(shí)間，國外某些品牌的火災(zāi)探測器壽命可達(dá)六萬小時(shí)，即約七年時(shí)間，但現(xiàn)在有些建筑報(bào)警系統(tǒng)一用十幾年不進(jìn)行更換，系統(tǒng)基本癱瘓)、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、消火栓箱組件不全、疏散用防火門被堵塞等問題的出現(xiàn)，從而保證火災(zāi)時(shí)各個(gè)消防系統(tǒng)能夠正常工作。

建筑層數(shù)的計(jì)算:

建筑的地下室，半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5米的建筑底部設(shè)置的高度不超2.2米的自行車庫儲(chǔ)藏室,敞開空間,以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房,樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。

住宅頂部為2層- -套的躍層，可按1層計(jì),其他部位的躍層以及頂部多于2層-套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。

一些設(shè)計(jì)人員將消防水箱的出水管直接連接到自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的頂部供水管(在報(bào)警閥后面)，這似乎滿足了壓力和流量要求，節(jié)省了管道。事實(shí)上，這是一種錯(cuò)誤的做法。這是因?yàn)橄浪涞某鏊軓膱?bào)警閥后的管道連接，水箱中的水不經(jīng)過報(bào)警閥直接進(jìn)入系統(tǒng)管網(wǎng)，因此噴嘴動(dòng)作后，報(bào)警閥后的管道水壓長時(shí)間保持很高，延時(shí)壓力開關(guān)動(dòng)作，液壓警鈴不能及時(shí)報(bào)警，水泵不能啟動(dòng)。因此，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》明確要求消防水箱的出水管應(yīng)從報(bào)警閥入口前的管道連接。