在建筑物消防評估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照國家標準對所采用的模型進行評價。消防評估所采用的資料、方法和數據應被消防行業(yè)專業(yè)團體廣泛接受和使用。

建筑物消防評估包括：方案設計、技術評估和方案改進與完善(復評估)。

消防評估一經采用，當建筑物的用途、環(huán)境條件等發(fā)生改變或消防評估的初始條件不一致時，應對其結果重新進行評估。

預先評估：在建設工程的開發(fā)、設計階段所進行的風險評估，用于指導建設工程的開發(fā)設計以期在建設工程的基礎階段限度地降低建設工程的火災風險。

現狀評估：在建筑工程竣工，即將投入使用前或已經投入使用運行時所處階段的風險評估，用于了解建筑的現實風險，以期采取降低風險的措施。一般施用消防現狀評估的場所為。

建筑層數的計算:

建筑的地下室，半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度小于等于1.5米的建筑底部設置的高度不超2.2米的自行車庫儲藏室,敞開空間,以及建筑屋頂上突出的局部設備用房,樓梯間等，可不計入建筑層數內。

住宅頂部為2層- -套的躍層，可按1層計,其他部位的躍層以及頂部多于2層-套的躍層，應計入層數。

一些設計人員將消防水箱的出水管直接連接到自動噴水滅火系統(tǒng)的頂部供水管(在報警閥后面)，這似乎滿足了壓力和流量要求，節(jié)省了管道。事實上，這是一種錯誤的做法。這是因為消防水箱的出水管從報警閥后的管道連接，水箱中的水不經過報警閥直接進入系統(tǒng)管網，因此噴嘴動作后，報警閥后的管道水壓長時間保持很高，延時壓力開關動作，液壓警鈴不能及時報警，水泵不能啟動。因此，《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》明確要求消防水箱的出水管應從報警閥入口前的管道連接。