寫實(shí)效果模型常用于設(shè)計(jì)方案的展示，一般房地產(chǎn)和城區(qū)的規(guī)劃展示往往采用寫實(shí)效果模型。這種模型的目的在于讓觀者直觀的了解方案實(shí)際效果，可以在模型上選擇戶型。這類模型在選擇材料方面比較簡單，主要是結(jié)合設(shè)計(jì)方案的顏色和肌理效果。材料一般都需機(jī)器加工，再進(jìn)行著色處理。配景材料的顏色可以規(guī)劃成幾個(gè)層次，但主要的色相還是寫實(shí)為主，配景材料一般種類比較，能夠突出模型的細(xì)節(jié)和真實(shí)性。

塑造合適的氛圍。應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，渲染出適宜的氛圍，品牌模型設(shè)計(jì)公司在制作住宅模型時(shí)通常會營造一個(gè)溫馨舒適的宜居場景，而在塑造商業(yè)街部分時(shí)則是通過一些小品、燈光等營造出熱鬧繁華的氣氛。 一個(gè)好的沙盤模型應(yīng)該能夠充分吸引客戶的眼球，讓觀者融入其中。精武模型通常會通過聲、光、電、視頻等高科技元素的引用，使沙盤模型更加生動、逼真，給參觀者以完美的視覺享受與高科技的體驗(yàn)。

在沙盤模型制作中很多建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。建筑模型主濁模型，它是一門單獨(dú)的學(xué)問，這種藝術(shù)形式才是明智的。有時(shí)候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺窗就會好多了。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是建筑模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。

在燈光方面，建筑沙盤模型燈光的主次分層也是不一樣的，一般來說，住宅區(qū)建筑以及水景燈光都盡量是用暖色調(diào)顯示出溫馨的感覺，景物的燈光就一般是用的冷色調(diào)了，路燈與庭院的燈色彩要統(tǒng)一起來，按照一定的規(guī)律來進(jìn)行設(shè)定。精品建筑模型一般都會擁有建筑的色彩層次展現(xiàn)，清晰明確。雖然說燈光很重要，但是建筑沙盤模型的燈光的度的把握也很重要，記住切忌到處通亮，這樣會導(dǎo)致周邊的一些部分反而會喧賓奪主，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，成功的精品建筑模型就要有取舍。