工業(yè)倉庫是指在工業(yè)生產(chǎn)中，用來存放生產(chǎn)所需的各種材料，或工廠日常生活所需的各種消耗品等，以及在生產(chǎn)后期中，用來存放產(chǎn)品、保護(hù)產(chǎn)品、調(diào)節(jié)供需等的工業(yè)建筑物之一。倉庫租賃的好處是分期輕松付款，緩解資金壓力，節(jié)省初期開辦投入資金，創(chuàng)業(yè)更加輕松。

科技園出租，科技園區(qū)，以創(chuàng)新為核心的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚型的綜合區(qū)。包括科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、高等院校、高新科技企業(yè),以及為之服務(wù)的商務(wù)、生活服務(wù)設(shè)施和市政、交通等基礎(chǔ)設(shè)施。其布局應(yīng)體現(xiàn)具有良好的生態(tài)環(huán)境,生活居住的舒適性,信息交通的便捷性,以及低密度、園林化、網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)。是知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效的空間組織形式。

倉庫租賃經(jīng)營(yíng)，亦稱“倉庫租賃制”或“倉庫抵押承包”，指在不改變倉庫公有制性質(zhì)的條件下，實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，國(guó)家或出租人通過簽訂承租合同，將倉庫有限期的租賃給承租人經(jīng)營(yíng)，承租人向出租人交付租金，并按合同規(guī)定對(duì)倉庫進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)的一種方式。

倉庫租賃經(jīng)營(yíng)中，租用人的權(quán)利是對(duì)租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán)，并保護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金。出租人的權(quán)利是對(duì)出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，同時(shí)必須承認(rèn)租用人對(duì)租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。