沙盤會有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個特定房間到小區(qū)門口、小區(qū)內(nèi)道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。作為房地產(chǎn)規(guī)劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區(qū)的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區(qū)的周圍環(huán)境。尤其是一些細(xì)節(jié)，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實際就是這樣規(guī)劃的。不怕細(xì)致繁瑣，你要問清楚細(xì)致。

看開盤區(qū)域和樓盤朝向

大多數(shù)房地產(chǎn)都是分期開發(fā)的。在整體后，我們應(yīng)該注意購買的建筑及其周圍的情況。同時，建筑的朝向、房屋的照明、通風(fēng)和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，沙盤模型有方位標(biāo)志，現(xiàn)場銷售通常首先解釋。

看樓間距

建筑間距往往是購房者非常關(guān)心的一個方面。寬層建筑之間會有良好的采光和通風(fēng)，生活會更舒適。一般來說，低層住宅的間距應(yīng)該大于15米，而高層住宅的間距應(yīng)該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現(xiàn)，購房者也可以實際測量。

為了美觀，沙盤經(jīng)常隱藏、模糊或偏站、垃圾箱、化糞池、泵房、燃?xì)夥?、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，如用綠地取代。查看沙盤時，一定要問清楚這些公共設(shè)施的具置、高度和與建筑物的距離。此外，這些配套設(shè)施通常放在沙盤上，給人一種非常方便的配套感覺。事實上，周圍的學(xué)校到底是不是重點，這個小區(qū)的學(xué)生能否入學(xué)等等都需要問清楚。避免規(guī)劃過于豐滿，實際上過于骨感。

沙盤及時模擬地形，方便指揮官觀察布局，因此地形制作非常重要，是模型制作的重要環(huán)節(jié)。沙盤地形制作是控制地形的基本形狀和等高線，然后將各種地形對應(yīng)的位置花在沙盤上，然后插上旗幟。旗幟的高度是地形比例的高度和底層沙子的厚度，是更多的旗幟堆積沙盤，真正恢復(fù)地形。