沙盤會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個(gè)特定房間到小區(qū)門口、小區(qū)內(nèi)道路寬度等信息，只需用小尺子測(cè)量沙盤，按比例放大即可。作為房地產(chǎn)規(guī)劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區(qū)的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區(qū)的周圍環(huán)境。尤其是一些細(xì)節(jié)，比如住宅入口、地下車庫(kù)在哪里，種植的樹木模型是否實(shí)際就是這樣規(guī)劃的。不怕細(xì)致繁瑣，你要問(wèn)清楚細(xì)致。

看開盤區(qū)域和樓盤朝向

大多數(shù)房地產(chǎn)都是分期開發(fā)的。在整體后，我們應(yīng)該注意購(gòu)買的建筑及其周圍的情況。同時(shí)，建筑的朝向、房屋的照明、通風(fēng)和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，沙盤模型有方位標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)銷售通常首先解釋。

看樓間距

建筑間距往往是購(gòu)房者非常關(guān)心的一個(gè)方面。寬層建筑之間會(huì)有良好的采光和通風(fēng)，生活會(huì)更舒適。一般來(lái)說(shuō)，低層住宅的間距應(yīng)該大于15米，而高層住宅的間距應(yīng)該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現(xiàn)，購(gòu)房者也可以實(shí)際測(cè)量。

為了美觀，沙盤經(jīng)常隱藏、模糊或偏站、垃圾箱、化糞池、泵房、燃?xì)夥?、地下車?kù)出入口等隱藏、模糊或偏移，如用綠地取代。查看沙盤時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具置、高度和與建筑物的距離。此外，這些配套設(shè)施通常放在沙盤上，給人一種非常方便的配套感覺。事實(shí)上，周圍的學(xué)校到底是不是重點(diǎn)，這個(gè)小區(qū)的學(xué)生能否入學(xué)等等都需要問(wèn)清楚。避免規(guī)劃過(guò)于豐滿，實(shí)際上過(guò)于骨感。

?模型的施行是將平面規(guī)劃轉(zhuǎn)化為立體體現(xiàn)的有序過(guò)程。整個(gè)過(guò)程反映了展現(xiàn)規(guī)劃師與模型師的本質(zhì)，反映了他們對(duì)材料科學(xué)和工藝知識(shí)的了解及把握程度，一起也反映了他們對(duì)制造設(shè)備，加工手法的熟練程度和技術(shù)水平。