租賃辦公樓注意事項(xiàng)

1.合同期

合同期建議一年起簽，簽一年的好處是不用擔(dān)心遞增問題。第二年可以重新和物業(yè)談價(jià)格，如果物業(yè)要遞增可以和物業(yè)說，已經(jīng)找到其他地方的場(chǎng)地了，物業(yè)一定會(huì)挽留客戶。所以不存在遞增問題。

2.注意約定免租期。

出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。

3.費(fèi)用要明確

租金、物業(yè)費(fèi)、水電及部分樓盤的中央空調(diào)開放時(shí)間，以及超過開放時(shí)間如何計(jì)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。確定租金是否含稅；物業(yè)管理費(fèi)中包含的服務(wù)內(nèi)容；停車是否另收費(fèi)，如果收費(fèi)，要了解清楚停車費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)。

公司介紹：

中企邦目前業(yè)務(wù)涉及企業(yè)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)、技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)及網(wǎng)站開發(fā)業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)推廣業(yè)務(wù)、園區(qū)線上平臺(tái)運(yùn)營業(yè)務(wù)。旗下?lián)碛袃纱箝T戶網(wǎng)站--京津冀tz網(wǎng)和中企邦平臺(tái)。經(jīng)過5年的沉淀和積累，公司服務(wù)能力和水平穩(wěn)步提升，形成了網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營、園區(qū)招商、企業(yè)咨詢3大業(yè)務(wù)板塊。

服務(wù)內(nèi)容介紹：

行業(yè)涉及：科技服務(wù)、教育服務(wù)、環(huán)境服務(wù)、通信、商貿(mào)、跨境電商、人工智能、海洋裝備、糧油食品、電子信息、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、文化傳媒、保稅加工、物流、快消品、食品、互聯(lián)網(wǎng)、科技、鋼材、煤炭、水泥、跨境電商、貿(mào)易結(jié)算、航運(yùn)物流、冷鏈運(yùn)輸、飲料、酒類、礦石、LNG、海工平臺(tái)等各行各業(yè)。

服務(wù)區(qū)域：天津、江蘇

注意事項(xiàng)：需要提前跟我們招商經(jīng)理溝通對(duì)接，按照正常事項(xiàng)服務(wù)，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)費(fèi)