根據(jù)房地產(chǎn)總平面圖，按一定的比例進行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤上制作出相應(yīng)的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著很多的配套設(shè)施，在制作時要考慮設(shè)施制作的協(xié)調(diào)性及合理性。充分的表達房地產(chǎn)的建筑設(shè)施及社區(qū)的具體位置，房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產(chǎn)還有游泳池、會所等，將其一一表現(xiàn)出來，就能達到生動、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產(chǎn)大門等設(shè)施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產(chǎn)設(shè)施的沒有制作出來的問題。

房地產(chǎn)沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進行分層，體現(xiàn)房地產(chǎn)園林的豐富多樣。

房地產(chǎn)沙盤模型中，燈光是當今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術(shù)，使用燈光進行調(diào)配時，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產(chǎn)的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設(shè)計的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤模型的每個角落，建筑內(nèi)部及外部都一一展示出來。

房地產(chǎn)沙盤模型從設(shè)計制作方面都要從使用者的角度進行考慮，結(jié)合以上特別注意的幾大因素進行設(shè)計制作，一定能制作出讓人感受到“家”的房地產(chǎn)沙盤模型。

房地產(chǎn)沙盤模型說直接點就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個分支，在沙盤模型這個大類上又進行的一次細分。房地產(chǎn)沙盤模型在售樓中心我們經(jīng)?？吹?，房地產(chǎn)開發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤模型。房地產(chǎn)沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時需要注意的地方是哪里呢?

建筑模型的協(xié)調(diào)性

我們知道房地產(chǎn)的規(guī)模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調(diào)性。