買(mǎi)樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤(pán)，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤(pán)制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤(pán)。沙盤(pán)就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P(pán)正式開(kāi)發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤(pán)。只看沙盤(pán)，你是否能夠參透沙盤(pán)中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤(pán)模型。 1、看沙盤(pán)的比例，所有的沙盤(pán)都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤(pán)的整體規(guī)劃，沙盤(pán)上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀(guān)搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤(pán)時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車(chē)庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤(pán)上種的樹(shù)是否真實(shí)存在。
3、看一下開(kāi)盤(pán)的區(qū)域和樓盤(pán)的朝向，一般沙盤(pán)上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀(guān)好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售也會(huì)在推銷(xiāo)時(shí)說(shuō)明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤(pán)上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
5、可以在樓盤(pán)上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車(chē)庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤(pán)存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。
購(gòu)入新房的情況下一般來(lái)說(shuō)基本都是看煙臺(tái)沙盤(pán)模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒(méi)法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿?，就算是去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來(lái)了沙盤(pán)供我們咨詢(xún)對(duì)比，沙盤(pán)呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤(pán)，我們要清楚如何去看，那沙盤(pán)模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？
1、看實(shí)體模型比例
沙盤(pán)盡管看起來(lái)非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤(pán)基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購(gòu)入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤(pán)與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤(pán)和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們還可以來(lái)測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說(shuō)樓間距、小區(qū)綠化率等。
2、看總體園林綠化
看到過(guò)沙盤(pán)的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤(pán)看起來(lái)給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過(guò)于夸大美化沙盤(pán)模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購(gòu)房者的目的。因此大家在看沙盤(pán)的過(guò)程中要理性，要相結(jié)合銷(xiāo)售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接咨詢(xún)工作人員沙盤(pán)上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷(xiāo)售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫(xiě)進(jìn)合同。
煙臺(tái)軍事沙盤(pán)制作來(lái)告訴大家，在我們制作沙盤(pán)模型之前，需要先做哪些準(zhǔn)備工作。制作沙盤(pán)模型是比較復(fù)雜，比較繁瑣的一個(gè)過(guò)程，因?yàn)樾枰獪贤ǘ喾降囊庖?jiàn)和建議，還需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善處理，當(dāng)然還有制作過(guò)程中需要注意到的和制作完成后的驗(yàn)收，都是需要我們了解的。在我們制作沙盤(pán)模型之前，首先就是制作公司的工作人員會(huì)需要我們提供展廳的平面圖，然后在計(jì)算好沙盤(pán)模型的適合面積。然后客戶(hù)提供給制作公司的項(xiàng)目展示平面圖之后，制作公司就會(huì)按照內(nèi)容制作好效果圖給到客戶(hù)，客戶(hù)確認(rèn)之后進(jìn)行下一步。
2.
當(dāng)客戶(hù)確認(rèn)了效果圖和圖紙之后，就可以對(duì)制作沙盤(pán)模型的部分材質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)了，就比如說(shuō)制作沙盤(pán)模型的一些外墻的顏色和底座的顏色材質(zhì)等。另外還需要客戶(hù)確認(rèn)好沙盤(pán)模型的其他一些功能，比如說(shuō)屏幕系統(tǒng)等等方面。
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確認(rèn)了沙盤(pán)模型的功能和材質(zhì)效果等方面之后，就要開(kāi)始沙盤(pán)模型的制作過(guò)階段了，這時(shí)候只需要等待沙盤(pán)模型的制作公司制作完畢進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)就行。驗(yàn)收的時(shí)候就是要對(duì)整體效果、擺放位置等等信息進(jìn)行確認(rèn)核對(duì)。
煙臺(tái)園林沙盤(pán)制作教您，我們?nèi)绾文軌蛟谌粘Ｖ斜ｐB(yǎng)好沙盤(pán)模型呢？沙盤(pán)模型是很多的公司在設(shè)計(jì)項(xiàng)目的時(shí)候會(huì)制作使用到的，逼真的沙盤(pán)模型能夠讓我們將設(shè)計(jì)稿上的設(shè)計(jì)樣本轉(zhuǎn)化為等比例的模型。沙盤(pán)模型制作好之后，一般來(lái)說(shuō)觀(guān)賞的用途比較多，所以存放不出意外的話(huà)，也是需要長(zhǎng)時(shí)間的，那么日常對(duì)沙盤(pán)模型的保養(yǎng)和維護(hù)就顯得格外的重要了。我們?nèi)绾文軌蛴帽容^好的方式，來(lái)接進(jìn)行日常的沙盤(pán)模型保養(yǎng)呢？沙盤(pán)模型是使用了特殊的材料進(jìn)行制作的，一般來(lái)說(shuō)，這些材料都無(wú)法經(jīng)受太陽(yáng)光的暴曬，太陽(yáng)光的暴曬不僅可能會(huì)造成沙盤(pán)模型的掉色，還可能會(huì)導(dǎo)致沙盤(pán)模型出現(xiàn)變形，材質(zhì)的變化，影響到其正常的使用。因此沙盤(pán)模型一定要放在不會(huì)受太陽(yáng)光直射的地方。
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沙盤(pán)模型在保存的時(shí)候，要做好防護(hù)的工作，避免人為的破壞，沙盤(pán)模型是比較細(xì)致的，也是比較脆弱的，一般的沙盤(pán)模型都是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)公司精細(xì)化的制作而成的，如果放置在戶(hù)外并且保護(hù)措施不到位的話(huà)，很容易受到人為的損壞。
3.
除了上面說(shuō)到的兩種之外，后一種就是要使用適當(dāng)?shù)墓ぞ吆筒牧?，?duì)沙盤(pán)模型進(jìn)一步做好養(yǎng)護(hù)和處理，這樣的話(huà)就能夠保持沙盤(pán)模型的潔凈和嶄新度。