沙盤(pán)模型制作大都市規(guī)劃設(shè)計(jì)制做城市規(guī)劃建設(shè)基本建設(shè)地質(zhì)結(jié)構(gòu)數(shù)字模型，理論上是依據(jù)產(chǎn)品的外型和構(gòu)造市場(chǎng)占有率制做的實(shí)體，多用以展覽會(huì)和試驗(yàn)。依據(jù)沙盤(pán)模型制作的地區(qū)范疇和地理環(huán)境關(guān)鍵點(diǎn)，合理確立數(shù)字模型的水準(zhǔn)、豎直比例尺精度依據(jù)盤(pán)體的占地面積和地區(qū)內(nèi)容，確立制定目標(biāo)計(jì)劃方案。明確生產(chǎn)規(guī)劃。在總體規(guī)劃中，您能夠粗略地明確特性目標(biāo)的特點(diǎn)，尺寸和特性一部分，隨后考慮到表明室內(nèi)空間實(shí)體模型的“表明方式”。表明構(gòu)架實(shí)體模型時(shí)，光源3D渲染用以使構(gòu)架實(shí)體模型具誘惑力。假如燈光效果沒(méi)有3D渲染，建筑模型制作也將欠缺工程建筑展現(xiàn)中的很多閃耀點(diǎn)。在其中，顏和照明燈具至關(guān)重要。表明建筑模型制作有三種照明燈具顏。自身照明燈具，傳送和自然環(huán)境反射面是三種常見(jiàn)的照明燈具，用以表明構(gòu)架實(shí)體模型。使我們談一談?wù)彰鳠艟吆皖伵鋵?duì)的建筑模型制作的必要性。
區(qū)域沙盤(pán)講解要領(lǐng)
講解需知
★ 突出重點(diǎn)
講解目的是告訴客戶項(xiàng)目的大環(huán)境以及生活便利度，因此著重介紹交通、生活機(jī)能、區(qū)域未來(lái)規(guī)劃（如果是成熟地段則把現(xiàn)狀一筆帶過(guò)即可）。
★ 時(shí)間把控
時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，幾分鐘即可，否則在區(qū)模前站立時(shí)間越長(zhǎng)，客戶心里的扣分機(jī)會(huì)就會(huì)越多。
講解流程
1、引導(dǎo)客戶到項(xiàng)目區(qū)位沙盤(pán)處，物業(yè)前臺(tái)主動(dòng)奉上 茶水。
2、介紹項(xiàng)目區(qū)位情況：銷售人員配合區(qū)位圖，以統(tǒng) 一口徑向客戶講解區(qū)域交通、生活配套等、區(qū)域 自然人文價(jià)值、物業(yè)品牌價(jià)值。
3、向客戶宣講開(kāi)發(fā)商品牌價(jià)值及理念。
動(dòng)作要領(lǐng)
1、需持激光筆對(duì)客戶進(jìn)行講解，切忌用手指。
2、每講一段話，都須眼神與客戶交流，征詢客戶是否有疑問(wèn)；口齒清晰，語(yǔ)速適當(dāng)。
3、應(yīng)將自己的熱忱與誠(chéng)懇推銷給客戶，努力與其建立相互信任的關(guān)系。
說(shuō)辭范例
——"鍛煉加洗肺是不過(guò)的休閑方式。在如今PM2.5時(shí)代下，這里更是離市區(qū)近的換空氣的宜居凈土。"
——"XX也是我們龍湖19年以來(lái)締造的精裝度假別墅，也是山海湖的開(kāi)篇之作。"
戶型沙盤(pán)講解要領(lǐng)
講解需知
★ 介紹
讓客戶了解項(xiàng)目的建筑風(fēng)格，戶型結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。
★ 突出重點(diǎn)
著重講解該戶型入戶的私密感，設(shè)計(jì)師的19次產(chǎn)品優(yōu)化以及層層后退的設(shè)計(jì)理念。
★ 善于講故事
讓靜止的物體活起來(lái)，不斷的給客戶洗腦，在講解戶型模型的時(shí)候客戶還未到樣 板房親身去體驗(yàn)，需要用故事勾起客戶的欲望。
例如：每一個(gè)院子都是由一條小街巷串聯(lián)起來(lái)，你可以盡情的放慢你的腳步，在不知不覺(jué)走到巷子盡頭的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天與地。
講解流程
1、介紹完項(xiàng)目沙盤(pán)情況后，引導(dǎo)客戶至戶型模型沙盤(pán)，對(duì)戶型進(jìn)行全方面的講解。
2、突出戶型的設(shè)計(jì)理念，將戶型的賣(mài)點(diǎn)提出著重講解。
3、獲取客戶的興趣點(diǎn)，從而激發(fā)客戶"好奇心"。
動(dòng)作要領(lǐng)
1、需持激光筆講解，講到具體功能空間時(shí)需要及 時(shí)把激光筆指向?qū)?yīng)位置。
2、從沙盤(pán)不同角度觀看和講解。
3、注意講解戶型內(nèi)行走動(dòng)線、視野變換情況，想 象未來(lái)生活場(chǎng)景。
說(shuō)辭范例
11.“休假不同于簡(jiǎn)單的長(zhǎng)期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配時(shí)間，從幾天到一兩個(gè)月不等。所以戶型設(shè)計(jì)非常講究，整體戶型注重休息區(qū)的大尺度感，室外空間的延展性，貼近土地的自然性。”“175-202平米的豪華獨(dú)棟別墅采用T型布局，將室內(nèi)空間感和采光觀賞效果發(fā)揮到。上下三層，從多功能活動(dòng)大廳到正式活動(dòng)大廳再到樓上休息區(qū)，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露臺(tái)，讓悠閑自在的自我休閑生活慢慢展開(kāi)?！?/p>
大家都知道，一個(gè)精致的沙盤(pán)模型模型可以完好無(wú)損的展現(xiàn)出該新樓盤(pán)的特性，是做為新樓盤(pán)的一種主要表現(xiàn)式的模型，無(wú)論是在質(zhì)量上還是實(shí)際效果上面要反映出高端大氣。要想制做出那樣的沙盤(pán)模型模型就需要留意一些關(guān)鍵點(diǎn)層面的事宜了，一個(gè)詳細(xì)精致的沙盤(pán)模型模型是由無(wú)數(shù)關(guān)鍵點(diǎn)組成的，一個(gè)細(xì)微關(guān)鍵點(diǎn)處理錯(cuò)誤，就很有可能會(huì)危害到總體沙盤(pán)模型的實(shí)際效果。因此 在開(kāi)展制做沙盤(pán)模型模型的情況下，要高度重視關(guān)鍵點(diǎn)的制做和解決。下邊新疆天誠(chéng)嘉業(yè)沙盤(pán)制作公司與你共享沙盤(pán)模型模型制做的關(guān)鍵點(diǎn)。
沙盤(pán)模型模型制做應(yīng)當(dāng)留意關(guān)鍵點(diǎn)以下：
1、工程建筑控制模塊：實(shí)虛明晰，可與行為主體工程建筑差別來(lái)看，制做一般 比較簡(jiǎn)約，或是選用水晶體減弱表明。
2、燈光效果：總體燈光效果應(yīng)統(tǒng)一，可關(guān)鍵襯托行為主體工程建筑、商業(yè)步行街、會(huì)館等。
3、商業(yè)服務(wù)一部分：以襯托出深厚的商業(yè)服務(wù)氛圍和歷史人文氣場(chǎng)為宜?？蛇m度提升不一樣的裝飾設(shè)計(jì)、廣告宣傳等。建筑立面的挑檐、照樹(shù)燈、工程建筑輪廓燈均能夠選用發(fā)亮led燈管閃亮，刻畫(huà)出其精致輪廊的另外，產(chǎn)生優(yōu)良、熱鬧的買(mǎi)東西自然環(huán)境。
4、行為主體工程建筑：外立面必須細(xì)致制做，庭院、生活陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、建筑立面預(yù)制構(gòu)件等均要完好無(wú)損反映，充足突顯豐富多彩的設(shè)計(jì)方案內(nèi)函，顏色表述應(yīng)真實(shí)。
5、園林景觀：依據(jù)新項(xiàng)目所在城市的氣侯自然環(huán)境狀況，制訂相對(duì)的景觀植物。時(shí)節(jié)明晰，突顯綠色植物滿布的實(shí)際效果真正實(shí)際效果。
以上內(nèi)容便是對(duì)沙盤(pán)模型模型制做的關(guān)鍵點(diǎn)詳細(xì)介紹了，深圳沙盤(pán)制作公司“上河圖”源自“清明上河圖”，秉持布局雄偉壯觀、合理布局結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，主要表現(xiàn)重視劇情、展現(xiàn)栩栩如生細(xì)致的“上河圖”精粹，結(jié)合新科技視覺(jué)效果藝術(shù)手法，將工程建筑、園林景觀、歷史人文的實(shí)虛親疏、聲響節(jié)奏感關(guān)聯(lián)在傳統(tǒng)式沙盤(pán)模型與虛擬展廳上的給予展現(xiàn)！