很多樓盤沙盤模型的用戶在個合作的時候,往往會對樓盤沙盤模型的制作收費標(biāo)準(zhǔn)有諸多的疑問。那么如何成就一個高質(zhì)量的樓盤沙盤模型同時又降低沙盤的成本,我們來具體的分析一下。1.首先在確定沙盤模型的定價費用之前,一般需求方需要提供一些關(guān)于沙盤模型的相關(guān)參數(shù)數(shù)據(jù)例如:樓盤的工程圖紙這個包含園林綠化圖、樓盤建筑圖等關(guān)于沙盤模型設(shè)計的相關(guān)圖紙。2.雙方協(xié)調(diào)結(jié)合需求方的建議和要求,對沙盤模型制作的材料,以及設(shè)計要求,制作細(xì)節(jié)等注意問題形成文字確定樓盤沙盤的設(shè)計規(guī)劃方案。3.制作方根據(jù)沙盤模型制作的方案計劃,根據(jù)用料以及制工藝作的精細(xì)程度來確定終的沙盤模型報價。 在沒有合理的規(guī)劃之前,所做的報價往往得不到具體的落地,一般不太負(fù)責(zé)的公司,會隨口抄底報價,在制作沙盤模型中為了節(jié)約成本,就降低制作材料的品質(zhì),降低設(shè)計的工藝,終在交付后會出現(xiàn)很多問題無法解決。
1.注意沙盤上是否有刻度 沙盤的尺度不僅可以確定沙盤是否以實際規(guī)劃尺度為基礎(chǔ),還可以與實際尺度成正比,如建筑之間的空間、空間和方向建筑。很多情況下,沙盤中建筑之間的距離以及建筑與道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確,會造成視覺錯覺。因此,購房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息。 2.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。 買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。區(qū)內(nèi)交通分為客車分流和客車混流兩類。買家應(yīng)該問社區(qū)如何采取交通措施,如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車商店和人流。 3、看總體規(guī)劃 沙盤地產(chǎn)模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中,社區(qū)密度是否過大,建筑與景觀的結(jié)合對未來的生活質(zhì)量影響很大。
對于消費者和客戶而言,設(shè)計的好壞,通過房地產(chǎn)沙盤模型就一目了然,無需設(shè)計者再做更多的解釋。說到沙盤模型如何收費這個問題,主要是看你想要達(dá)到什么樣的效果,因為根據(jù)不同的效果,費用也是不一樣的。當(dāng)然,還要考慮到比例要做多大的,還有建筑的數(shù)量等等因素。綜合起來平均到每平米的話,一般價格在3、4千元每平米到1萬多每平米的都有。
房地產(chǎn)建筑模型設(shè)計就是分門別類用模型的形式,按一定比例把它們高仿真復(fù)制出來,具有觀賞、展示、高仿真、可攜帶以及收藏性的特點。想要了解得更具體一點,那么就要知道房地產(chǎn)的定義和它的建筑分類。 房地產(chǎn)建筑模型設(shè)計房地產(chǎn)定義:是指房屋財產(chǎn)和土地財產(chǎn)的總和或土地上的建筑物和附著物。通常認(rèn)為,建筑是建筑物和構(gòu)筑物的總稱。其中供人們生產(chǎn)、生活或進(jìn)行其它活動的房屋或場所都叫做“建筑物”,如住宅、學(xué)校、辦公樓等,人們習(xí)慣上也稱之為建筑。而人們不在其中生產(chǎn)、生活的建筑稱為“構(gòu)筑物”,如水壩、煙囪等。