人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作業(yè)法，其有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1.人工拆除工程價(jià)格低，約為機(jī)械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。

2.適用于拆除簡(jiǎn)易的磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)建筑物，而這類建筑物占目前整個(gè)待拆建筑物的多數(shù)。

3.拆除的材料可以回收利用。

4.靈活機(jī)動(dòng)，可根據(jù)需要逐步進(jìn)行。

較薄的磚墻和混凝土墻主要用拆除錘手工拆除（較厚的墻用爆破拆除）、鋼筋混凝土墻，在強(qiáng)度較髙及材料較厚時(shí)用爆破拆除；或者在整個(gè)髙度上設(shè)置貫穿的隔離縫，切斷鋼筋之后用鋼絲繩將墻體拉倒，或用起重裝置拆卸。

由于混凝土材料的不均勻性、使用環(huán)境的不確定性和鋼筋各部位受力程度的不同等因素，實(shí)際上混凝土中的鋼筋銹蝕很少有均勻銹蝕的情況，鋼筋截面損失率大于質(zhì)量損失率，且隨著鋼筋銹蝕的發(fā)展，銹蝕的不均勻性和離散性增大，質(zhì)量損失率與截面積損失率的差異也不斷增大。鋼筋屈服荷載或極限荷載下降的原因除鋼筋截面的銹損和有效截面積減小外，還有一個(gè)因素：銹損鋼筋的表面凹凸不平，受力以后缺口處產(chǎn)生應(yīng)力集中。

機(jī)械拆除框架結(jié)構(gòu)的一般順序

1.預(yù)先拆除屋頂水箱、落水管道、門窗和外挑構(gòu)件等附屬物。

2.使用相匹配的拆除機(jī)械自上而下拆除外墻。

3.自上而下逐層逐跨拆除樓板、次梁、主梁和立柱。

4.采用夾剪機(jī)可自下而上逐跨拆除穩(wěn)固的框架、框架剪力墻和框架混凝土結(jié)構(gòu)建 筑物的墻體、樓板和梁，但鋼筋混凝土柱及承重梁必須自上而下逐層拆除。