人工拆除也有不少的缺點(diǎn)，且在拆除中存在生產(chǎn)事故隱患，危險(xiǎn)性高，性差：
1. 施工進(jìn)度慢，祚業(yè)時(shí)間由人為因素決定。
2. 有高空墜落的危險(xiǎn)
(1) 在無(wú)屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。
(2) 在屋面板上撬板時(shí)，腳下的木板腐爛斷裂。
(3) 在無(wú)保護(hù)措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。
(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。
(5) 在待拆除的陽(yáng)臺(tái)欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。
從拆除的角度來(lái)看，屋面的損壞常常表現(xiàn)在承重構(gòu)件上，因此它的承載能力也會(huì)受到嚴(yán)重影響。為此，應(yīng)對(duì)實(shí)際情況作認(rèn)真的檢査。必要時(shí)也可以采用輔助手段（如扒開(kāi)屋蓋等）查看屋面。瓦、木板和波紋石棉板屋面多數(shù)用手工拆除。鋼筋混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土大型屋面構(gòu)件（包括面層的屋頂結(jié)構(gòu)）需用相應(yīng)的起重機(jī)械拆除。
機(jī)械拆除混合結(jié)構(gòu)的一般順序
1.預(yù)先拆除屋頂水箱、落水管道、門(mén)窗和外挑構(gòu)件等附屬物。
2.自上而下、逐間逐跨拆除屋面板和墻體。
3.使用相匹配高度的拆除機(jī)械階梯進(jìn)行拆除。
施工前，應(yīng)就屋面板（樓板）結(jié)構(gòu)的承載力及其加固措施、選用的拆除機(jī)械、機(jī) 械吊運(yùn)方法、腳手架、舊材料和建筑垃圾的水平和垂直運(yùn)輸拆除施工順序、施工技 術(shù)措施等內(nèi)容編制施工組織設(shè)計(jì)書(shū)。