人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作業(yè)法，其有以下幾個優(yōu)點：

1.人工拆除工程價格低，約為機械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。

2.適用于拆除簡易的磚木結構、混合結構建筑物，而這類建筑物占目前整個待拆建筑物的多數(shù)。

3.拆除的材料可以回收利用。

4.靈活機動，可根據(jù)需要逐步進行。

鋼筋混凝土或預應力混凝土樓板可以沿主筋方向用手工成條地拆除或設置相應約隔離縫進行拆卸。拆除預制的樓板時，對完整的預制構件應盡量采用拆卸法，去掉混凝土面層，或在提升時采取相應措施：事先斷開板和墻之間的連接；并且創(chuàng)造固定提升工具的條件（如使吊環(huán)外露、鉆出孔洞等）。拆除鋼結構時，應按起重設備的起重能力用火焰切割器切割桁架或樓板，然后將它們拆卸。

由于混凝土材料的不均勻性、使用環(huán)境的不確定性和鋼筋各部位受力程度的不同等因素，實際上混凝土中的鋼筋銹蝕很少有均勻銹蝕的情況，鋼筋截面損失率大于質量損失率，且隨著鋼筋銹蝕的發(fā)展，銹蝕的不均勻性和離散性增大，質量損失率與截面積損失率的差異也不斷增大。鋼筋屈服荷載或極限荷載下降的原因除鋼筋截面的銹損和有效截面積減小外，還有一個因素：銹損鋼筋的表面凹凸不平，受力以后缺口處產(chǎn)生應力集中。

電梯井道拆除時宜保留1.2m以上高度的墻作為圍欄，待拆除機械轉入下一層面 后與下一層面的上部一并拆除。

及時清理樓面上材料和建筑垃圾，并按照運輸方案運送至低層。并重復上述過 程。

鋼管腳手架應與建筑物同步拆除；腳手架的保留部分必須超出未拆除建筑物1.8m。