火災時需要集聚在避難層的人員密度較大，為不至于過分擁擠，結合我國的人體特征，避難層的使用面積按每平方米平均容納5人確定。為使需要避難的人員不錯過避難層，要求防煙樓梯間在避難層錯動位置或上下層斷開，使人員均可經避難層方能上下。

消防電梯前室（合用前室）、防煙樓梯間應設機械加壓送風系統(tǒng)，其外墻上設置的窗應為固定窗。

樓梯間不設機械加壓送風系統(tǒng)時，直接開向前室（合用前室）的戶門不應超過3戶，且應符合下列之一條件：

樓梯間的前室均為敞開的陽臺、凹廊或前室（合用前室）內有不同朝向的可開啟外窗。

樓梯間的外墻上設有每五層面積不小于、并在頂層設有不小于、沿火災煙氣方向傾斜的固定百葉窗，且其獨立前室設有可開啟外窗或設置機械加壓送風系統(tǒng)。

當防煙樓梯間的前室為敞開的凹廊時，開向凹廊的門應為乙級防火門；當防煙樓梯間的前室為敞開的陽臺時，開向陽臺的門、窗可設普通門、窗，但不得設置移門或側拉門。

防煙樓梯間及其前室（合用前室）內嚴禁敷設可燃氣體管道，防煙樓梯間及前室（合用前室）、為防煙樓梯間自然排煙的陽臺、凹廊內不應設有可燃物（包括管道保溫材料）。

設備間的檢查門應開向公共走道，不應直接開向避難層。

當利用裙房屋面設置避難層時，應符合下列要求：

主樓面向裙房屋面一側外墻不得設置玻璃幕墻；