由于所處西北地區(qū)建筑外墻多采用粘土多孔磚，砌體內(nèi)存在孔洞。加上局郎砌筑砂漿飽滿度不夠，所以經(jīng)歷多次雨水后，在迎風(fēng)面就造成局部外墻含水，墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)受潮、霉變甚至滲水現(xiàn)象。 通過對施工過程的分析，可以確定造成滲漏的直接原因是雨水通過關(guān)卡固定點或插口處冒水，滲入墻體孔隙引起滲漏。

屋面檐溝與排水口銜接處，因防水施工質(zhì)量不良，或防水層老化產(chǎn)生裂縫，或雜物阻塞排水不暢，滲漏現(xiàn)象相當(dāng)普遍。 矩形排水口采用鋼板焊制，其拐脖式短管與雨水斗安裝時，普遍存在中心偏差，造成排水外濺、勾水，甚至外流。有的拐脖處加工角度也欠合理（應(yīng)稍>900），有倒嗆水現(xiàn)象。

水落管出口一般距地面200mm，且外挑45度。但經(jīng)常 看到許多水落管下端部分損壞或丟失，使得實際出口距地面過 高，形成排水急劇沖刷，長此下去對建筑物不利。 水落管設(shè)置不當(dāng)或任意改動，危及建筑物。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的水落管出口正好設(shè)在散水伸縮縫處；有的出口自然地面存在倒坡或堆放垃圾現(xiàn)象，造成排水不暢、積水下滲，往往出現(xiàn)地面下陷、地基下沉、散水拉裂、墻體裂縫等情況；有的在安裝時，隨意挪動、改造甚至取消某個水落管，致使屋面原設(shè)計檐溝的長短、坡度、坡向不一，各個排水立管接納負(fù)荷不均；還有的將排水用暗管引入室外窖井，但井室小而淺，水流旋回，或下游管徑偏小，形成窖井冒水。

經(jīng)統(tǒng)計資料表明，60%以上的水管漏水的起因是受外力作用。如：受外力撞擊、鐵釘進(jìn)入等。所以，材料強度是優(yōu)質(zhì)水管材料關(guān)鍵性的指標(biāo)，對水管材料的使用起著重要作用。水管材料強度不足是家庭財產(chǎn)損失的主要因素。 水管材料必須有良好的耐腐蝕性能。主要包括：耐水流腐蝕問題、耐水質(zhì)腐蝕、耐空氣腐蝕等。腐蝕是水管漏水的第二位因素，但卻是造成水管污染水源的位因素。