沙盤(pán)和房地產(chǎn)有比率。 沙盤(pán)是房地產(chǎn)的簡(jiǎn)化版本。 當(dāng)您查看沙盤(pán)時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫(xiě)出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

在設(shè)計(jì)方案上確定好所需文字標(biāo)示部位，沒(méi)有把握的情況下，可先將標(biāo)示內(nèi)容轉(zhuǎn)印在模型的某個(gè)合適之處，一般的產(chǎn)品模型所采用的材料，不具有性，易于損壞。為使有保存價(jià)值的模型不至于損壞，就應(yīng)采取相應(yīng)的辦法來(lái)保存。

區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項(xiàng)目上的城市占地以及未來(lái)成熟的居住環(huán)境。當(dāng)中制作過(guò)程需要注意以下幾點(diǎn)：

1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項(xiàng)目里面的交通主干道和項(xiàng)目所在地距離重要區(qū)域的通達(dá)性，如開(kāi)發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項(xiàng)目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目上面可以進(jìn)行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來(lái)5/10/30分鐘的生活圈。

沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。一般樓盤(pán)在前期預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商就是利用沙盤(pán)模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無(wú)論是樓盤(pán)外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過(guò)沙盤(pán)模型展示。