對于住宅建筑，設(shè)計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實讓人心動。

沙盤模型制作常見的幾種表現(xiàn)形式：

一、臺式沙盤模型：傳統(tǒng)的模型都為臺式。

二、翻轉(zhuǎn)式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，部分公司開發(fā)出能翻轉(zhuǎn)的，能立于墻邊或者墻體(柜體)內(nèi)部的模型 。

三、地面嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，場地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的地產(chǎn)模型方面顯現(xiàn)了其效果。

四、會議桌嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，國內(nèi)模型企業(yè)開發(fā)出嵌入于會議桌(地面)的模型，有效地節(jié)約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人物、人防，立體交通、軍事指揮。

壁掛式沙盤模型：國內(nèi)建筑模型企業(yè)在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，根據(jù)眾多客戶由于場地限制或特殊需要，開發(fā)出了壁掛式模型，很好的解決了場地限制和滿足了用戶的特殊需要，并得到了用戶充分的認可。此模型同樣可以移動、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進行多媒體同步演示。特別適合房產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型及交通多媒體沙盤的使用。

比例確定之后，就可開始做模型了，如果建筑場地是平坦的，則制作模型也簡單易行。若場地高低不平，且表現(xiàn)要求上也有周圍鄰近的建筑物，則依測量方法的不同，模型的制作方法也有相應(yīng)的區(qū)別。尤其是針對復(fù)雜地形和城市規(guī)劃等大場地時，常常是先將地形模型事先做成，一邊看著模型一邊進行方案設(shè)計的情況較多，因而必須在地形模型的制作上多下些功夫，但也不需把地形做的過細。