沙盤制作過(guò)程中,這些問(wèn)題需要注意

1，比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會(huì)影響購(gòu)買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實(shí)際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問(wèn)確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2，看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購(gòu)買者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問(wèn)建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。

3，看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問(wèn)旁邊詢問(wèn)。因?yàn)槟仨氈烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。

4，見沙盤周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問(wèn)詢問(wèn)，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯?lái)計(jì)劃中，用于招募。是否存在升值至關(guān)重要，因?yàn)殚_發(fā)人員開發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。

5，未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周圍移民業(yè)的顧問(wèn)，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。

6，看地板間距

通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，小編建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購(gòu)買者必須擦亮眼睛。

7，看一下建筑的開口面積和方向

大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購(gòu)買之后，重點(diǎn)應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購(gòu)買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。

一些朋友可能會(huì)看到沙盤很漂亮。 這是不對(duì)的。 查看沙盤或查看對(duì)房屋購(gòu)買有用的信息。 在購(gòu)買之前，您應(yīng)該學(xué)習(xí)此內(nèi)容。 否則，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果您選擇的房屋不好或不適合您，那么讓小編教您如何專注于沙盒模型。 我希望每個(gè)人都可以學(xué)習(xí)和使用它。

沙盤模型總是看起來(lái)總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細(xì)看，您會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個(gè)人都應(yīng)該注意一個(gè)事實(shí)，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因?yàn)樗慌懦N售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。

原因自然是為了吸引買家購(gòu)買。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時(shí)，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來(lái)。 您還可以直接詢問(wèn)對(duì)方是否與實(shí)際房地產(chǎn)保持一致，并查看對(duì)方的回答如何。 答案，請(qǐng)記住在簽訂合同時(shí)寫下這些內(nèi)容。

沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡(jiǎn)化版本。 當(dāng)您查看沙盤時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

沙盤模型的展現(xiàn)形式有哪些

1.臺(tái)式：傳統(tǒng)的模型都為臺(tái)式。

2.地面嵌入式：根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，場(chǎng)地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃模型方面顯現(xiàn)了其效果。

3.會(huì)議桌嵌入式：根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，國(guó)內(nèi)模型企業(yè)開發(fā)出嵌入于會(huì)議桌（地面）的模型，有效地節(jié)約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。

4.壁掛式：國(guó)內(nèi)建筑模型企業(yè)在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，根據(jù)眾多客戶由于場(chǎng)地限制或特殊需要，開發(fā)出了壁掛式模型，很好的解決了,場(chǎng)地限制和滿足了用戶的特殊需要，并 得到了用戶充分的認(rèn)可。此模型同樣可以移動(dòng)、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進(jìn)行多媒體同步演示。特別適合房產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型及交通多媒體沙盤的使用。

5.便攜式：根據(jù)一部分客戶展覽需要和場(chǎng)地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應(yīng)允而生，特別適合高科技產(chǎn)品模型的展示。

6.步入式：在客戶展覽需要更大觀看視角，步入式模型應(yīng)允而生，在原有模型產(chǎn)品基礎(chǔ)上，選擇園區(qū)內(nèi)中心道路做化處理，購(gòu)房者可以走進(jìn)沙盤中央觀看整個(gè)沙盤，特別適合大面積沙盤模型的。

沙盤對(duì)我們來(lái)說(shuō)并不生疏，從古代到現(xiàn)代不斷存在我們的生活當(dāng)中，運(yùn)用的范疇也越來(lái)越廣。隨著科技的開展，沙盤制造業(yè)也融入了新穎的數(shù)字技術(shù)，在將來(lái)也將為我們帶來(lái)更多的變化。三維數(shù)字沙盤：區(qū)位規(guī)劃提早知，新家置業(yè)更簡(jiǎn)單！

三維數(shù)字沙盤，以多彩、生動(dòng)、逼真、的內(nèi)容展現(xiàn)，分離計(jì)算機(jī)程控技術(shù)與實(shí)體模型相交融，從而到達(dá)一種活靈活現(xiàn)、變化多姿的動(dòng)態(tài)視覺效果。目前市面上的多數(shù)樓盤還在采用傳統(tǒng)沙盤展現(xiàn)規(guī)劃，看起來(lái)非常的片面、生硬。三維數(shù)字沙盤的呈現(xiàn)，能為體驗(yàn)者帶來(lái)設(shè)身處地的視聽享用，強(qiáng)大的交互功用更是收獲分歧好評(píng)。

三維數(shù)字沙盤：區(qū)位規(guī)劃提早知，新家置業(yè)更簡(jiǎn)單！三維數(shù)字平面展現(xiàn)區(qū)位開展提早知曉區(qū)位規(guī)劃，從區(qū)位開展、區(qū)位交通、外部配套三方面，細(xì)致的剖析時(shí)期廣場(chǎng)商業(yè)集群的將來(lái)開展優(yōu)勢(shì)、便利的交通、以及完善的醫(yī)療教育文娛體系等。

區(qū)位沙盤，樓房景觀功用，可讓購(gòu)房者好像乘坐觀光電梯，感受不同樓層所看到的窗外景觀。自動(dòng)遨游與手動(dòng)遨游則能夠率領(lǐng)購(gòu)房者旅游時(shí)期廣場(chǎng)的周邊環(huán)境。選房看房新方式選擇新家更簡(jiǎn)單選房系統(tǒng)，針對(duì)不同的購(gòu)房者的消費(fèi)需求，選房系統(tǒng)提供了多種戶型，并細(xì)致的提供了每種戶型的平面圖以及戶型特性，選擇起來(lái)更便當(dāng)。