現(xiàn)代化大都市的高樓，幕墻都由密封膠進行密封防水，但年久失修，就會存在各處漏水的情況，在幕墻防水，幕墻換膠，幕墻打膠方面，一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規(guī)程，規(guī)范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

該項目工程人員安排如下：

（1）管理人員1人技術人員2人

（2）主要施工人員9人負責檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術準備一材料準備一檢查一基層檢查清理及施工一質(zhì)量檢驗一成品保護1、技術準備

施工前期遞交予乙方公司資質(zhì)及施工資質(zhì)給甲方由甲方審核，通過審核后安排組織施工人員而后進行材料準備。

2、材料準備

進場前準備合同內(nèi)規(guī)定的材料，進場后首先通知甲方負責人檢驗，檢驗合格后進行施工前檢查。

3、檢查

（1）、整個施工過程中采用蜘蛛人施工，所以施工人員必須具備上崗證及高空作業(yè)證。

（2）、檢查施工繩及保險繩，及備用繩索，確保萬無一失。

（3）、檢查固定繩索物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方可用。

4、基層檢查清理及施工

（1）檢查目的：準確找到漏水部位，確保施工質(zhì)量。

（2）清理目的：清洗注膠表面灰塵污物，充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結面，加以干燥；對幕墻膠縫內(nèi)缺少泡沫填充材料的重新填充，確保密封效果。（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左方右方上方各延伸5米范圍施工，確保任何漏點萬無一失。此過程中先行檢查施工漏水相對嚴重的隔熱窗和外幕墻飄窗，在這兩個部位分3個組自上而下同時檢查清理施工，每組3人，1人在室外施工，另外1人在室內(nèi)做配合地面1人做好防護。

5、質(zhì)量檢驗

（1）、施工完畢后首先自檢，自上而下逐漸檢查、查出問題及時修復。

（2）、自檢合格后上報甲方負責人檢查，對于甲方查出問題態(tài)要度端正并及時更正修復，達到甲方滿意為止。

6、成品保護

（1）施工人員應穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，嚴禁非本工序人員進入現(xiàn)場。

（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴禁污染現(xiàn)場。

（3）通知甲方驗收

一切完成后通知甲方驗收，合格后甲方簽字確認。

怎樣避免玻璃幕墻橫梁的傾斜。

早些時候的玻璃幕墻工程，都是用打孔，打好鋁角碼后，先用不銹鋼螺絲將鋁角碼鉆孔表面固定在立柱上，隨后，用埋頭螺釘將鋁角碼的攻絲平面固定橫梁，但此種連接存在缺點：一是螺釘暴露，二是限制了橫梁的伸縮變形，三是立柱壁厚決定不適宜使用螺釘傳力(少局部加厚立柱)。好處是玻璃安裝好后，基本不會出現(xiàn)橫梁因重力而發(fā)生外傾。而且如今由于建筑設計要求的不斷提高，對橫梁螺釘外露的做法基本上沒有得到承認。所以，橫梁多采用螺栓槽孔或插腔鋁角碼連接，而連鋁角碼與立柱也基本上都是不銹鋼螺栓，這種立柱及鋁角碼可先鉆入，再用螺栓穿入固定，這兒有兩個安裝間隙，一是橫梁插入腔與鋁角碼之間，二是鋁角碼固定螺栓與立柱之間。另外，加工誤差較大，造成橫梁與立柱之間存在一定的扭轉(zhuǎn)間隙，當玻璃安裝完畢后，會產(chǎn)生橫梁傾斜。若為框，也會出現(xiàn)外飾蓋不共面。我Z近比較關注這一現(xiàn)象，請大家廣發(fā)評論，以期找到經(jīng)濟合理的方法。

玻璃幕墻檢驗分為實驗室檢驗和現(xiàn)場玻璃幕墻可靠性檢驗。

1、在玻璃幕墻實驗室檢驗時會遇到以下問題：

(1)玻璃幕墻的氣密性試驗。玻璃幕墻的氣密性關系到幕墻的保溫節(jié)能效果。玻璃幕墻氣密性試驗可以發(fā)現(xiàn)幕墻設計安裝過程中存在的問題，通過解決問題來提高幕墻的氣密性指標，從而達到保溫節(jié)能的目的。

(2)玻璃幕墻水密性試驗常見問題。雨水滲漏是玻璃幕墻使用中Z常見的功能失效形式。造成雨水滲漏的因素包括試件表面的裂縫或孔洞、雨水和試件內(nèi)外壓差。實驗室試驗便于找出幕墻試件雨水滲漏的原因，進而采取措施調(diào)整設計和施工方案，使試件的水密性試驗指標達到設計要求。(3)幕墻風壓阻力檢測常見問題。目前，幕墻的抗風壓設計大多基于相關的設計規(guī)范和計算軟件。隨著幕墻維修公司相關規(guī)范的不斷完善和計算軟件的逐漸成熟，試件的抗風壓試驗基本能滿足設計要求。