玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應采用斷開的防水構(gòu)造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

解決方案：鋁壓塊應通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機理分析

弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述

實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。

六、小結(jié)

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

玻璃幕墻施工步驟

二、工法適用范圍

本工法適用于各種隱框玻璃幕墻工程。

三、工藝流程

施工準備→測量放線→預埋件處理→連接角碼安裝→立柱安裝→橫梁安裝→結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作安裝→清潔檢查→竣工驗收

四、施工操作要點

（一） 施工準備

（二）測量放線

（三）預埋件偏差過大的修補

（四）立柱制作安裝

（五）橫梁制作安裝

（六）結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作

（七）結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件安裝

（八）耐候硅酮密封膠嵌縫

（九）保護和清洗

1.玻璃幕墻實驗室送檢時會遇到以下問題：

（1）玻璃幕墻的氣密性檢測問題。玻璃幕墻的氣密性與幕墻的保溫節(jié)能效果有關(guān)。玻璃幕墻的氣密性檢測可以發(fā)現(xiàn)幕墻設計和安裝過程中存在的問題，提高幕墻的氣密性指標，達到保溫節(jié)能的目的。

（2）玻璃幕墻水密性檢測的常見問題。雨水泄漏是玻璃幕墻使用過程中Z常見的功能故障形式。雨水泄漏的因素包括試件表面的間隙或孔洞。雨水和試件內(nèi)外的壓差。實驗室檢測很容易找到幕墻試件雨水泄漏的原因，然后采取措施調(diào)整設計和施工方案，使試件的水密性能檢測指標滿足設計要求。（3）幕墻抗風壓檢測的常見問題。目前，幕墻的抗風壓設計主要是基于相關(guān)的設計規(guī)范和計算軟件。隨著幕墻維修公司相關(guān)規(guī)范的不斷完善和計算軟件的逐步成熟，試件的抗風壓試驗一般能滿足設計要求。

幕墻維護和玻璃幕墻檢查中的常見問題

幕墻作為建筑的外圍護結(jié)構(gòu)，不僅要有良好的外觀質(zhì)量，還要有完善的物理性能，才能更好地服務于整個建筑體系，為人們創(chuàng)造舒適和諧的生活環(huán)境。維修公司的物理性能測試不僅驗證了幕墻設計方案的可行性，還包括材料和構(gòu)件的性能測試，以及安裝工藝和安裝質(zhì)量的檢驗。玻璃幕墻檢測時，試件裝配安裝的受力狀態(tài)應與工程實際情況相一致，并保證被測試件與設計圖紙的一致性。在試件安裝過程中，如果構(gòu)件材料的型號有差異，應立即通知安裝人員糾正錯誤，以免給后續(xù)的檢查工作留下隱患。