玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析
弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來(lái)解決插芯無(wú)法遮住的縫隙，沒(méi)有任何排水線路來(lái)保證其水密性能，其它性能也不要說(shuō)了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
合格的玻璃幕墻，應(yīng)具備哪些要求標(biāo)準(zhǔn)？
在玻璃幕墻維修施工中，幕墻本身存在設(shè)計(jì)和施工缺陷，即不符合標(biāo)準(zhǔn)。那么，合格的玻璃幕墻應(yīng)該具備哪些要求和標(biāo)準(zhǔn)呢？
1.玻璃幕墻的橡膠制品應(yīng)采用三元乙丙橡膠。氯丁橡膠和硅橡膠。硅結(jié)構(gòu)密封膠使用前，應(yīng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行與其接觸材料的相容性和剝離粘結(jié)試驗(yàn)，并對(duì)邵氏硬度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的拉伸粘結(jié)性能。不得使用不合格的產(chǎn)品。進(jìn)口硅結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)有商業(yè)檢驗(yàn)報(bào)告。
2.幕墻玻璃應(yīng)機(jī)械磨邊，磨輪數(shù)量應(yīng)超過(guò)180目。支撐幕墻玻璃的孔。板邊應(yīng)磨邊倒邊，磨邊應(yīng)細(xì)磨，倒邊寬度不小于1mm。玻璃幕墻采用夾層玻璃時(shí)，應(yīng)采用干式合成，夾層應(yīng)采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片；夾層玻璃應(yīng)嚴(yán)格控制溫度和濕度。
3.玻璃幕墻的保溫材料應(yīng)采用巖棉、礦棉、剝離棉、防火板等不燃或不燃材料。幕墻上的玻璃板應(yīng)易于更換。幕墻開(kāi)啟風(fēng)扇的設(shè)置應(yīng)滿足使用功能和立面效果的要求，開(kāi)啟和關(guān)閉方便，避免設(shè)置在梁、柱、隔墻等位置。開(kāi)啟風(fēng)扇的開(kāi)啟角度不應(yīng)大于300，開(kāi)啟距離不應(yīng)大于300mm。
4.幕墻玻璃之間的接縫寬度應(yīng)滿足玻璃和膠水的變形要求，不得小于10mm。玻璃幕墻與每層樓板。隔墻外緣的間隙，當(dāng)用巖棉或礦棉密封時(shí)，厚度不得小于100mm，地板間水平防煙帶的巖棉或礦棉應(yīng)由厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板支撐；支撐板與主體結(jié)構(gòu)之間的間隙應(yīng)填充防火密封材料。
5.玻璃幕墻應(yīng)具有足夠的承載能力。剛度.穩(wěn)定性和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。用螺栓連接的幕墻構(gòu)件應(yīng)采取可靠的防松防滑措施；用于懸掛或插入的幕墻構(gòu)件應(yīng)采取可靠的防滑措施。玻璃幕墻應(yīng)根據(jù)外殼結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
6.玻璃幕墻柱與主體混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)通過(guò)預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)埋在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工中。玻璃幕墻的主要支撐件。長(zhǎng)圓孔的中心距離應(yīng)≥40mm。在正常使用狀態(tài)下，玻璃幕墻應(yīng)具有良好的工作性能?？拐鹪O(shè)計(jì)的幕墻應(yīng)在多次地震作用下正常使用，維修后仍可使用。
玻璃幕墻的設(shè)計(jì)及相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)可以很好地提高玻璃幕墻的整體性能，在防風(fēng)、抗壓、防漏、抗震等方面都會(huì)非常。同時(shí)，玻璃幕墻的維護(hù)和玻璃幕墻的維護(hù)也應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以減少幕墻的損壞，延長(zhǎng)其使用壽命。
.幕墻現(xiàn)場(chǎng)可靠性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容如下:
(1)檢測(cè)玻璃幕墻材料；
(2)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；
(3)檢測(cè)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)。
3.玻璃幕墻在什么情況下需要檢測(cè)？主要有以下幾種情況。
1.未按玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì).施工驗(yàn)收；
2.工程技術(shù)數(shù)據(jù).質(zhì)量保證數(shù)據(jù)不完整；
3.玻璃幕墻工程復(fù)工前；
4.當(dāng)發(fā)生地震.火災(zāi)或強(qiáng)風(fēng)襲擊后幕墻損壞時(shí)，及時(shí)修復(fù)幕墻；
5.幕墻玻璃破碎.開(kāi)啟部分墜落或部件損壞；
6.玻璃幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主要求進(jìn)行評(píng)估。
玻璃幕墻維修施工要點(diǎn)是什么？
玻璃幕墻的維護(hù)和施工要點(diǎn)是什么？為什么每個(gè)人都喜歡使用玻璃幕墻，因?yàn)樗哂芯К撎尥?、輕盈美觀、耐候性好、密封性好、安裝方便、維護(hù)方便等優(yōu)點(diǎn)。但同樣，它的缺點(diǎn)也存在，如光污染、能耗高等。同時(shí)，它也伴隨著一些損壞。
玻璃幕墻維修過(guò)程中，主要注意以下問(wèn)題：幕墻防水密封、幕墻防風(fēng)抗壓、幕墻氣密性。具體要求如下：
1.防水密封：開(kāi)窗組件采用螺釘連接時(shí)，螺孔和螺端應(yīng)用密封膠密封，開(kāi)窗副框周?chē)鷳?yīng)用緊固螺釘與幕墻水平、垂直龍骨連接。密封條的厚度應(yīng)與框架扇匹配，開(kāi)窗應(yīng)與副框緊密接觸。開(kāi)窗應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝。