玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機(jī)理分析

弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述

實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。

六、小結(jié)

導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

質(zhì)量管理要點(diǎn)

材料控制：幕墻所使用的各種材料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。材料采購前必須弄清楚規(guī)范中對(duì)該種材料有何質(zhì)量要求。

各種構(gòu)件在運(yùn)輸過程中必須有可靠的保護(hù)措施。

立柱放線：立柱放線是幕墻施工中比較繁瑣的工序，立柱放線是否準(zhǔn)確將影響整過施工過程。測(cè)量人員在工作中必須反復(fù)校對(duì)，確保放線。

立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)施工中，必須用合格焊工。焊接、防銹、安裝精度必須合格。

構(gòu)件安裝過程中，技術(shù)員要勤吊勤靠，確保各種構(gòu)件的安裝精度和可靠度符合要求。

幕墻轉(zhuǎn)角、上下邊緣、沉降縫部位的處理要美觀，防火、防水、防雷等要滿足要求。

專業(yè)承接以下內(nèi)容：

1、幕墻玻璃破損后的同顏色同質(zhì)量的玻璃的更換工作

2、幕墻滲漏水的修補(bǔ)工作

3、幕墻定玻璃改造開啟窗（門或百葉窗、平開窗）

4、幕墻的隔音隔熱改造施工（簡(jiǎn)稱節(jié)能改造）

5、幕墻五金配件的調(diào)修、保養(yǎng)、更換幕墻開啟窗把手、支撐聯(lián)桿等

6、幕墻的改造工程的設(shè)計(jì)及施工

7、幕墻密封膠及結(jié)構(gòu)膠的更換，修補(bǔ)工作

8、幕墻的防腐處理（鋼架結(jié)構(gòu)油漆等）

9、幕墻使用現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告（使用的情況報(bào)告）

10、索桿式點(diǎn)支全玻璃幕墻的索桿調(diào)節(jié)加固

11、幕墻配套設(shè)施的配合維修及更換（裝飾燈等）

12、幕墻材料及五金配件專業(yè)配送

13、幕墻的年度維修及保養(yǎng)業(yè)務(wù)

14、玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、裝飾木板幕墻安裝工程

15、玻璃屋頂、玻璃花房、暖房、陽光房、門廳雨棚安裝工程

16、陽光板棚、采光頂、采光蓬、遮陽蓬,門面裝潢安裝工程

17、鋁合金、不銹鋼等金屬門窗、辦公室隔斷、鋁塑板安裝工程

18、承接外墻石材、玻璃幕墻、鋁塑板幕墻清洗保潔工程

19、承接外墻石材、地面石材安裝工程

20、承接外墻各種燈飾安裝、維修工程

幕墻維修保障措施

體系

1、執(zhí)行國家有關(guān)施工的規(guī)定，建立健全保證體系，實(shí)行“事故易發(fā)點(diǎn)”控制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)。

2、對(duì)施工操作人員進(jìn)行教育，使施工人員對(duì)所使用的材料性能及措施有較的了解，并在操作中嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)制度。

3、高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴帽，系好繩，禁止酒后作業(yè)。

4、施工完畢，未用完的稀料及易燃品應(yīng)及時(shí)清理保存。

5、施工人員必須戴帽方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得從高處向下拋物。

消防措施

1、配備必要的消防器材，熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法。

2、消除一切可能造成火災(zāi)、爆炸事故的根源，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)格控制火源。

3、嚴(yán)格管理稀料，在使用過程中有專人負(fù)責(zé)。