現(xiàn)代化大都市的高樓，幕墻都由密封膠進(jìn)行密封防水，但年久失修，就會存在各處漏水的情況，在幕墻防水，幕墻換膠，幕墻打膠方面，一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術(shù)準(zhǔn)備

施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

該項目工程人員安排如下：

（1）管理人員1人技術(shù)人員2人

（2）主要施工人員9人負(fù)責(zé)檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。

幕墻維修保障措施

體系

1、執(zhí)行國家有關(guān)施工的規(guī)定，建立健全保證體系，實行“事故易發(fā)點”控制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，實現(xiàn)生產(chǎn)。

2、對施工操作人員進(jìn)行教育，使施工人員對所使用的材料性能及措施有較的了解，并在操作中嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護(hù)制度。

3、高空作業(yè)時，必須佩戴帽，系好繩，禁止酒后作業(yè)。

4、施工完畢，未用完的稀料及易燃品應(yīng)及時清理保存。

5、施工人員必須戴帽方可進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得從高處向下拋物。

消防措施

1、配備必要的消防器材，熟練掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法。

2、消除一切可能造成火災(zāi)、爆炸事故的根源，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)格控制火源。

3、嚴(yán)格管理稀料，在使用過程中有專人負(fù)責(zé)。

怎樣避免玻璃幕墻橫梁的傾斜。

早些時候的玻璃幕墻工程，都是用打孔，打好鋁角碼后，先用不銹鋼螺絲將鋁角碼鉆孔表面固定在立柱上，隨后，用埋頭螺釘將鋁角碼的攻絲平面固定橫梁，但此種連接存在缺點：一是螺釘暴露，二是限制了橫梁的伸縮變形，三是立柱壁厚決定不適宜使用螺釘傳力(少局部加厚立柱)。好處是玻璃安裝好后，基本不會出現(xiàn)橫梁因重力而發(fā)生外傾。而且如今由于建筑設(shè)計要求的不斷提高，對橫梁螺釘外露的做法基本上沒有得到承認(rèn)。所以，橫梁多采用螺栓槽孔或插腔鋁角碼連接，而連鋁角碼與立柱也基本上都是不銹鋼螺栓，這種立柱及鋁角碼可先鉆入，再用螺栓穿入固定，這兒有兩個安裝間隙，一是橫梁插入腔與鋁角碼之間，二是鋁角碼固定螺栓與立柱之間。另外，加工誤差較大，造成橫梁與立柱之間存在一定的扭轉(zhuǎn)間隙，當(dāng)玻璃安裝完畢后，會產(chǎn)生橫梁傾斜。若為框，也會出現(xiàn)外飾蓋不共面。我Z近比較關(guān)注這一現(xiàn)象，請大家廣發(fā)評論，以期找到經(jīng)濟(jì)合理的方法。

幕墻維護(hù)和玻璃幕墻檢查中的常見問題

幕墻作為建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不僅要有良好的外觀質(zhì)量，還要有完善的物理性能，才能更好地服務(wù)于整個建筑體系，為人們創(chuàng)造舒適和諧的生活環(huán)境。維修公司的物理性能測試不僅驗證了幕墻設(shè)計方案的可行性，還包括材料和構(gòu)件的性能測試，以及安裝工藝和安裝質(zhì)量的檢驗。玻璃幕墻檢測時，試件裝配安裝的受力狀態(tài)應(yīng)與工程實際情況相一致，并保證被測試件與設(shè)計圖紙的一致性。在試件安裝過程中，如果構(gòu)件材料的型號有差異，應(yīng)立即通知安裝人員糾正錯誤，以免給后續(xù)的檢查工作留下隱患。