玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析
弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
質(zhì)量管理要點(diǎn)
材料控制：幕墻所使用的各種材料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。材料采購前必須弄清楚規(guī)范中對該種材料有何質(zhì)量要求。
各種構(gòu)件在運(yùn)輸過程中必須有可靠的保護(hù)措施。
立柱放線：立柱放線是幕墻施工中比較繁瑣的工序，立柱放線是否準(zhǔn)確將影響整過施工過程。測量人員在工作中必須反復(fù)校對，確保放線。
立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接點(diǎn)施工中，必須用合格焊工。焊接、防銹、安裝精度必須合格。
構(gòu)件安裝過程中，技術(shù)員要勤吊勤靠，確保各種構(gòu)件的安裝精度和可靠度符合要求。
幕墻轉(zhuǎn)角、上下邊緣、沉降縫部位的處理要美觀，防火、防水、防雷等要滿足要求。
大面積的玻璃，發(fā)生自爆后，應(yīng)當(dāng)快速拆除破損玻璃，防止玻璃碎片被風(fēng)刮下，砸到人和物。而高空安裝大塊的玻璃則需要有經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行，因?yàn)椴Ａ娣e大，自重較大，在吊裝過程中，很容易出現(xiàn)事故，請各單位在選擇施工團(tuán)隊(duì)的時(shí)候，一定要嚴(yán)格審核該團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)，保險(xiǎn)和相關(guān)施工案例。
更換幕墻玻璃時(shí)，應(yīng)注意哪些方面的拆卸破損玻璃？
由于幕墻玻璃的位置一般較高，在更換幕墻玻璃時(shí)，通常需要通過提升機(jī)將玻璃送到外面。同時(shí)，內(nèi)部和外部人員同時(shí)拆卸和安裝損壞的玻璃。對于損壞的玻璃，主要是為了防止拆卸過程中的破裂和墜落，從而防止人員傷亡。首先，根據(jù)損壞情況，從室內(nèi)或借助窗戶清洗機(jī)從室外用強(qiáng)力膠紙粘貼損壞的整個(gè)表面，以防止玻璃顆粒在更換前或更換玻璃過程中脫落，造成人員和財(cái)產(chǎn)損失。其次，拆除損壞的玻璃時(shí)，應(yīng)注意拆除玻璃下部的扣蓋。如果是隱藏的框架，首先在兩側(cè)切掉四分之一的結(jié)構(gòu)膠，用6毫米的繃帶從玻璃下端固定玻璃，然后在玻璃兩側(cè)完全拆除固定設(shè)施，緩慢地將玻璃抬起并放入窗戶清潔機(jī)中，或借助卷揚(yáng)機(jī)將玻璃抬起，緩慢地將玻璃傾斜到室內(nèi)，并將損壞的玻璃移到室內(nèi)進(jìn)行處理。施工人員必須保護(hù)玻璃，并覆蓋玻璃。還應(yīng)注意周圍的施工環(huán)境。如果是商業(yè)區(qū)或人流較大的時(shí)段，應(yīng)設(shè)置隔離帶，防止人員進(jìn)入。同時(shí)，如果天氣不好，如大雨、大風(fēng)等，應(yīng)禁止施工，以確保。
簡而言之，幕墻玻璃更換是一項(xiàng)既具有危險(xiǎn)因素又具有一定技術(shù)內(nèi)容的工作。