一、首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤(pán)的比例來(lái)制作沙盤(pán)的臺(tái)子。臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀，如果是大型的沙盤(pán)，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起。
二、噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來(lái)，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計(jì)部進(jìn)行雕刻。
三、設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥?，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
四、制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。
五、置景部根據(jù)組裝部所作的臺(tái)子和平面布置圖，在臺(tái)子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長(zhǎng)條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機(jī)玻璃板，背面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機(jī)玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。
六、制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹(shù)干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹(shù)干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹(shù)。若是綠樹(shù)，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹(shù)，可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線擰成樹(shù)干與樹(shù)枝，然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線末。松樹(shù)是將粗魚(yú)線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動(dòng)，松開(kāi)夾子，就成了松樹(shù)的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。
七、置景部將制作部送來(lái)的花草樹(shù)木及樓房按布置粘在相應(yīng)的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開(kāi)燈的效果，并接好線路。
設(shè)計(jì)部雕刻出樓房與路的標(biāo)識(shí)、文字，做成小標(biāo)牌，粘在相應(yīng)的位置。這樣，整個(gè)樓盤(pán)沙盤(pán)模型制作就完成了。
沙盤(pán)模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒?yàn)或鑄造機(jī)器零件等用的模子。那它的設(shè)計(jì)要求是什么樣子的呢？
1、功能
沙盤(pán)模型的展示場(chǎng)所、參觀對(duì)象、使用時(shí)間、特技要求等。
2、形式
沙盤(pán)模型的設(shè)計(jì)風(fēng)格、圖紙尺寸、縮放比例等。
3、技術(shù)
沙盤(pán)模型的投資金額、制定用材、完成期限、安裝與拆除的方式等。
根據(jù)沙盤(pán)的比例、所要表現(xiàn)的區(qū)域范圍及模型陳列的目的確定，是沒(méi)有固定數(shù)的，但同一沙盤(pán)中的模型比例應(yīng)保持一致。制作沙盤(pán)時(shí)，先在地形圖上標(biāo)出制作的區(qū)域，再確定沙盤(pán)比例尺。水平比例尺的大小，根據(jù)使用目的和條件而定。
如你看到的沙盤(pán)樓高1米，那么建好的實(shí)物樓高度就是1:100.當(dāng)然也有的沙盤(pán)比例是1:150的，沙盤(pán)主要包括關(guān)于小區(qū)的規(guī)劃，以及小區(qū)的綠化，房子，公共設(shè)施等等。主要起個(gè)介紹樓盤(pán)的一個(gè)作用，它的地理位置，樓盤(pán)高度，數(shù)量，外立面，等等。小別墅的比例通常是1:50。當(dāng)然還是要以實(shí)際為準(zhǔn)。
沙盤(pán)模型制作比例計(jì)算方法：垂直比例尺分母=水平比例尺分母/放大倍數(shù)。
在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)圖和立面圖中無(wú)法完全表現(xiàn)出來(lái)，或是施工隊(duì)伍沒(méi)法正確認(rèn)識(shí)理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤(pán)模型可以使施工隊(duì)伍正確認(rèn)識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意，確保工程施工。通常選用實(shí)體模型來(lái)展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。
房地產(chǎn)商進(jìn)行銷售宣傳，建筑沙盤(pán)模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售人員展示、宣傳和銷售大樓樓盤(pán)的必備手段。 通過(guò)模型，大眾和購(gòu)房者在直觀理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時(shí)，對(duì)他們的購(gòu)房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。
展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實(shí)際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標(biāo)主題活動(dòng)中，以便向招標(biāo)會(huì)企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)，得到認(rèn)同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對(duì)工程建筑及周?chē)h(huán)境有個(gè)較為形象化的掌握和真正的體會(huì)，設(shè)計(jì)師經(jīng)常通過(guò)模擬真實(shí)的建筑和環(huán)境實(shí)體模型來(lái)展示他們的設(shè)計(jì)效果和傳遞設(shè)計(jì)概念。