滲漏的危害及其影響性分析

建筑物一旦滲水將直接影響人們的日常生活和辦公環(huán)境，如果長時間滲漏還將會導致部分建筑構(gòu)件耐久性下降，甚至會造成結(jié)構(gòu)性破壞和對美觀上的影響。

當居住建筑發(fā)生滲漏時，有的居室還會變得潮濕，天花、壁紙及吊頂有的發(fā)霉、脫落、掉粉、起皮、發(fā)生翹曲變形等現(xiàn)象，這些都嚴重影響了人們的起居生活。更有甚者，還會造成水電“短路及導電"不良現(xiàn)象危及人生。特別是砌體結(jié)構(gòu)房屋發(fā)生滲漏時，磚墻吸水導致墻壁受潮，墻體強度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也降低。不但如此，如果人們長期處于潮濕的環(huán)境中，還會引起關(guān)節(jié)炎、風濕麻木等疾病產(chǎn)生。由此可見，房屋建筑工程嚴防滲漏問題在人們生活或工作中都有著不可忽視的重要影響。

墻面的滲水

鋼筋混凝土剪力墻裂縫造成滲水，其原因主要是溫度和沉降方面的原因引起。

（1）由于熱脹冷縮產(chǎn)生的溫度應力使建筑物頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗洞口的上部產(chǎn)生水平裂縫。

（2）由于建筑物不均勻沉降，造成建筑物在轉(zhuǎn)角和中間部位產(chǎn)生垂直裂縫，或在建筑物的窗口下部產(chǎn)生45°的斜向裂縫。

5預留洞滲水

（1）墻體模板對拉螺栓孔及腳手架預留孔填嵌不密實造成滲水。

（2）空調(diào)或排風預留孔洞留設(shè)時沒有使洞口的內(nèi)外側(cè)保持一定向外的坡度，甚至形成相反的坡度，用戶入住之前沒有將此臨時洞口封堵嚴密，造成外墻滲水。

（3）用戶入住后在安裝空調(diào)、煤氣熱水器、抽油煙機、排氣扇等家用電器設(shè)備時穿墻打孔，造成外墻和抹灰層損壞，新鑿孔洞的四周和廢棄孔洞如不及時認真修補，往往造成外墻滲水。

外墻預留孔洞封堵不嚴引起滲漏的預防措施（1）改進施工工藝，盡量減少外墻操作孔洞；

（2）外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體孔洞、填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞，確保封堵密實。

（3）清除酥松的砂漿，瞎縫剔鑿寬度大于8mm，深度大于30mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2、5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。

（4）框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1：2、5水泥砂漿填嵌密實。