樓盤(pán)沙盤(pán)模型又稱(chēng)為售樓處模型（售樓部沙盤(pán)），因該類(lèi)型的沙盤(pán)模型首要展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息而做的稱(chēng)謂。制造樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造是為了更好的與購(gòu)房者建立交流的橋梁的同時(shí)，也是更好的展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，讓購(gòu)房者關(guān)于該樓盤(pán)項(xiàng)目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息的沙盤(pán)模型制造尺度該怎樣進(jìn)行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人那兒了解到的一些樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。 售樓部展出猶如展覽館，不過(guò)展出的當(dāng)個(gè)項(xiàng)目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場(chǎng)所布局需求遵從參觀者活動(dòng)線、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局?jǐn)[放，讓參觀者跟著展出的內(nèi)容進(jìn)行深化了解整個(gè)項(xiàng)目信息。所以模型公司的項(xiàng)目經(jīng)理一般會(huì)對(duì)關(guān)于展現(xiàn)場(chǎng)所了解大致詳情，為的是后期的沙盤(pán)模型制造的原則及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到達(dá)一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出的場(chǎng)所，場(chǎng)所不易過(guò)大或太小。核算公式來(lái)了，依據(jù)整個(gè)售樓處的實(shí)踐巨細(xì)來(lái)進(jìn)行斷定沙盤(pán)模型展現(xiàn)場(chǎng)所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場(chǎng)所的布局;用該尺度除模型實(shí)踐要體現(xiàn)的用地巨細(xì)，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤(pán)模型的巨細(xì)。終，把份額尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤(pán)模型的尺度巨細(xì)及份額尺。 售樓部展現(xiàn)場(chǎng)所布局規(guī)劃斷定了樓盤(pán)沙盤(pán)模型底座的尺度及形狀，樓盤(pán)項(xiàng)目信息展現(xiàn)出來(lái)則還需承認(rèn)樓盤(pán)項(xiàng)目的縮小份額，斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造份額為的是然樓盤(pán)項(xiàng)目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀者縱觀整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，不會(huì)看到形象是大或許小，嚴(yán)重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。 沙盤(pán)模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場(chǎng)所進(jìn)行比較而來(lái)的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場(chǎng)所合格進(jìn)行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會(huì)發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無(wú)法斷定等問(wèn)題。

總體設(shè)計(jì)的原則及要求 根據(jù)用戶(hù)的要求和初步構(gòu)思方案,確定沙盤(pán)模型的制作用途、規(guī)模、手法、表現(xiàn)形式及特點(diǎn),明確整體沙盤(pán)模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計(jì)、精心制作,力求給決策者提供方便實(shí)用、生動(dòng)形象、直觀的地理依據(jù)。 1.正確使用資料和合理確定比例尺根據(jù)沙盤(pán)模型的區(qū)域范圍和地理特點(diǎn),合理確定沙盤(pán)模型的水平比例尺和垂直比例尺;根據(jù)盤(pán)體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容,確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是:使用測(cè)繪成果,要求內(nèi)容新,現(xiàn)實(shí)性強(qiáng),用以達(dá)到沙盤(pán)模型使用的超前性、長(zhǎng)期性?；举Y料可利用等大比例尺的地形圖,補(bǔ)充資料可以利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設(shè)圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖,以及實(shí)地景物照片等。 2.正確合理地處理各要素間關(guān)系 a.地形要素中山體、水系、交通之間的關(guān)系要相容搭配,表現(xiàn)合理、自然,色彩關(guān)系處理要協(xié)調(diào),以便生動(dòng)地反映實(shí)地的自然景觀。 b.居民地按照級(jí)別、比例關(guān)系處理為:依比例表示的建筑物和街道、街區(qū),依比例塊狀式街區(qū),以及不依比例尺點(diǎn)狀居民地。可根據(jù)不同的比例尺大小、居民地等級(jí)及重要性來(lái)選擇不同的表示方法,并根據(jù)用途及要求確定表現(xiàn)手法。 c.利用夸張的手法表示模型內(nèi)綠化面積,增強(qiáng)整體表現(xiàn)效果。目前,城市環(huán)境建設(shè)逐漸趨于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化,綠化環(huán)境已是城市建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。在公園、道路兩側(cè)、城市空地、行道樹(shù)等要素的處理上應(yīng)夸大表示其綠化面積;在豎向地貌中應(yīng)盡量減少擋土墻,多用坡向綠化來(lái)彌補(bǔ),用以突出整體綠化表現(xiàn)效果。 3.周密地制定施工計(jì)劃和合理安排施工步驟 a.前期的準(zhǔn)備工作。包括材料、工具、資料和技術(shù)人員的準(zhǔn)備工作,以及資料的技術(shù)處理和底盤(pán)的制作等。 b.安排施工階段的主要工作。包括底盤(pán)的處理與糾正;地形要素的建立;各項(xiàng)專(zhuān)題要素的制作及電路系統(tǒng)的安裝;盤(pán)內(nèi)整飾及分塊盤(pán)體間各要素的銜接;外包裝的設(shè)計(jì)、制作等等。按工序的先后順序與工作量的多少,合理安排工期。 c.整體的組裝和調(diào)試工作。要求各部分拼裝準(zhǔn)確,總體效果表現(xiàn)協(xié)調(diào)一致,聲、光、電顯示同步,控制無(wú)故障。

建筑沙盤(pán)模型是房地產(chǎn)的銷(xiāo)售中的一個(gè)重要的“神器”之一，我們通常稱(chēng)這一“神器”為房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型。這些精品建筑模型還有有不少大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商家相對(duì)于區(qū)域制作戶(hù)型，這些室內(nèi)設(shè)計(jì)模型通常一起被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們應(yīng)用在房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型一起，方便參觀者進(jìn)行參觀。一個(gè)好的房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型能夠更加直觀、清晰的將整個(gè)樓盤(pán)的地理、交通、戶(hù)型等等各項(xiàng)的優(yōu)勢(shì)展示出來(lái)。那么我們應(yīng)該如何去判斷一個(gè)建筑沙盤(pán)模型的好壞呢?衡量判斷標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.模型的比例準(zhǔn)確。我們參觀者在進(jìn)行模型的參觀時(shí)，細(xì)心的人就會(huì)注意到模型的比例與尺寸，這些比例是參觀者根據(jù)真實(shí)樓盤(pán)的一個(gè)參考，但是這些是經(jīng)過(guò)了模型公司進(jìn)行過(guò)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。參觀者不要小看這些比例，這些比例是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)者們進(jìn)行行過(guò)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，怎樣才能協(xié)調(diào)美觀，怎樣才能讓參觀者不感覺(jué)別扭，每一個(gè)比例都需要進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)。 2.一個(gè)精品建筑模型往往是干凈、整潔的，這是一個(gè)作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型所必不可少的一個(gè)因素。 3.材料的選擇要合理，根據(jù)建筑沙盤(pán)模型的風(fēng)格來(lái)選擇合適的建筑沙盤(pán)模型材料，這樣才能夠打造出更加、有質(zhì)感的房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型。 4.燈光場(chǎng)景布置合理、在建筑沙盤(pán)模型中，不同的建筑其所采用的燈光應(yīng)該是不一樣的，比如住宅區(qū)就應(yīng)該是暖色調(diào)，這樣才能夠打造出溫馨的氣氛，而商業(yè)街我們則應(yīng)該五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。 5.那些植被與小筑往往是人們所向往的環(huán)境，所以，綠化是房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的一個(gè)重要的部分。這一點(diǎn)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型中，我們應(yīng)該要盡量的貼近大自然，小筑也應(yīng)該要布置合理，不要讓參觀者覺(jué)得有不協(xié)調(diào)的感覺(jué)出現(xiàn)。

選擇適合的材料是做出好的沙盤(pán)模型的基本條件?，F(xiàn)在可供人類(lèi)材料庫(kù)里，可用來(lái)制作沙盤(pán)模型的材料有很多，不同的材料物理屬性和視覺(jué)效果不同，做出來(lái)的沙盤(pán)模型也有很多不同的效果。下面，就來(lái)說(shuō)說(shuō)沙盤(pán)模型制作材料的優(yōu)缺點(diǎn)： 木質(zhì)：木質(zhì)材料在沙盤(pán)模型中使用較多，優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、材質(zhì)與色紋美麗;缺點(diǎn)是易燃、易受蟲(chóng)害影響，并容易出現(xiàn)裂紋和彎曲變形等情況。 石膏：優(yōu)點(diǎn)是成型方便，易于直接澆注、車(chē)削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工。缺點(diǎn)是體積過(guò)重，不易搬動(dòng)，容易損壞，而且與其他材料連接的效果也欠佳。 玻璃鋼：優(yōu)點(diǎn)是強(qiáng)度高、破損性好、成型工藝性?xún)?yōu)越，缺點(diǎn)是耐磨性差。 塑料：優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)輕、強(qiáng)度高、耐化學(xué)腐蝕性好，絕緣性能好而且耐磨損;缺點(diǎn)是加工麻煩，費(fèi)時(shí)、費(fèi)事。 紙質(zhì)：優(yōu)點(diǎn)是價(jià)廉物美、適用范圍廣;且品種、規(guī)格、色彩多樣，易于折切割、加工、變化和塑形;上手快表現(xiàn)力強(qiáng)。缺點(diǎn)是材料物理行性較差、強(qiáng)度低、吸濕性強(qiáng)、受潮易變形。 油泥：優(yōu)點(diǎn)是加工方便、可塑性強(qiáng)，而且表面不易開(kāi)裂并可以收光和刮膩后打磨涂飾，還可以反復(fù)修改與回收使用。缺點(diǎn)是準(zhǔn)確性難以把握。