房地產(chǎn)模型是消費者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無聲推銷員。任何一個模型都是經(jīng)過地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細作，以求達到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計，到后期的制作都要把樓盤的特點展現(xiàn)出來，等到放在人們面前的時候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。使模型從細節(jié)到總體都始終貫徹設(shè)計理念，建筑模型的制作就是為購房者服務(wù)的，讓購房者能夠直觀清晰的了解樓盤促進樓盤的成交。

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 ?有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，23%的人認為樓間距窄會影響視野，37%認為會影響采光和通風(fēng)，33%認為影響私密性，7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。

小區(qū)內(nèi)不明確建筑物 ，沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來某*變成現(xiàn)實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中，對開發(fā)商產(chǎn)生一種約束力。

房地產(chǎn)建筑模型設(shè)計房地產(chǎn)建筑的分類： 1、按建筑的使用性質(zhì)可分為：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑。其中民用建筑包括居住建筑和公共建筑，而居住建筑又可分為公寓、花園住宅、新建住宅、新式里弄、舊式里弄、簡屋等。 2、按建筑規(guī)模和數(shù)量可分為：大量型建筑、大型性建筑。 3、按建筑層數(shù)或總高度可分為：低層建筑、多層建筑、小高層建筑、高層建筑、超高層建筑。