此外，精湛的技術(shù)能處理好建筑模型中的大跨度結(jié)構(gòu)，使內(nèi)空高，縱深長(zhǎng)的形體結(jié)構(gòu)不彎曲、不變形。 2.材料特性 建筑模型的比例設(shè)定與材料特性密切相關(guān)，沙盤模型的體量大小直接影響材料選配。例如，在無(wú)支撐的模型結(jié)構(gòu)中，1.2mm厚紙板能控制在200mm內(nèi)不變形，2mm厚PVC板能控制在300mm內(nèi)不變形，5mm厚KT板能控制在400mm內(nèi)不變形，10mm厚實(shí)木板則能控制在800mm內(nèi)不變形。 如果將以上材料互相疊加組合，強(qiáng)度會(huì)進(jìn)一步增加，滿足大體量建筑模型的制作要求。

建筑主體的設(shè)計(jì)和制作 首先觀察一個(gè)沙盤模型，我們的評(píng)價(jià)的時(shí)候會(huì)看建筑的線條、曲線等等方面，架構(gòu)是比較重要的。并且還有一個(gè)注意點(diǎn)便是按照比例設(shè)計(jì)來(lái)制作，注意高度還原建筑物細(xì)節(jié)，在一些顏色、結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質(zhì)感也要表現(xiàn)出來(lái)。 環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作 在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設(shè)計(jì)要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，主要起的是點(diǎn)綴作業(yè)，但也不能忽視。

住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。 地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺。科學(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。 與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。

精致的建筑沙盤模型有山有水，業(yè)主有無(wú)限的想象力，對(duì)大樓感興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的溝通，激發(fā)了業(yè)主的購(gòu)買欲望，為開發(fā)商與業(yè)主簽訂了誠(chéng)實(shí)的合同。 模型公司認(rèn)為社區(qū)沙盤的特點(diǎn)是：強(qiáng)目的、強(qiáng)時(shí)效性、強(qiáng)。這完全是為了商業(yè)行為，但是它的價(jià)值隨著房地產(chǎn)的銷售而下降。簡(jiǎn)單地說(shuō)，它能為人們提供大量的房地產(chǎn)信息，這是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主的重要載體。