房地產模型是開發(fā)商們用來體現樓盤特點的重要工具，通過模型人們可以更好地去了解樓盤的特點以及優(yōu)勢，它是開發(fā)商與購房者之間很好的溝通橋梁。無論對開發(fā)商還是購房者來說都是相當重要的，而且隨著科技的發(fā)展數字技術也融入到模型制作中了，也就是我們現在所說的數字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。

房地產模型已經是樓盤銷售不可缺少的營銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現出來，方便客戶參觀和購買本地產小區(qū)時可以看到小區(qū)的全貌。 而隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真了如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現出來。

相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有學校，且小區(qū)離學校的距離應在300米左右;超市、菜市場等服務半徑*不要超過150米。因此，實地考察就尤為重要了!

語音解說系統 先錄制好解說詞在芯片上，當遙控器的控制鍵控制部分燈亮時講解同時進行并配背景音樂 ，底盤底座制作 底盤底座的主體用木制結構，底盤平均分割四塊，底座外表根據設計方案，經甲方審定后制作，一般面飾材料為防火板、鋁塑板等。配以不銹鋼裝飾釘裝飾，豪華大方。 防塵處理 該房產模型較大如果用玻璃罩會出現拼接將會影響美觀，建議四周加護攔蓋防塵罩!