房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤的詳細(xì)信息展示給購(gòu)房者，將建筑的特點(diǎn)以及功能展示。對(duì)于樓盤的銷售有非常重要的促進(jìn)作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場(chǎng)景以及詳細(xì)的周邊配套都會(huì)在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤的結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，增加樓盤的成交率。

房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤銷售不可缺少的營(yíng)銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來(lái)的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來(lái)，方便客戶參觀和購(gòu)買本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)可以看到小區(qū)的全貌。 而隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來(lái)越逼真了如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。

專家介紹，夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購(gòu)房者可以親自測(cè)量根據(jù)沙盤計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差;或者測(cè)量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。

房地產(chǎn)建筑模型設(shè)計(jì)房地產(chǎn)建筑的分類： 1、按建筑的使用性質(zhì)可分為：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑。其中民用建筑包括居住建筑和公共建筑，而居住建筑又可分為公寓、花園住宅、新建住宅、新式里弄、舊式里弄、簡(jiǎn)屋等。 2、按建筑規(guī)模和數(shù)量可分為：大量型建筑、大型性建筑。 3、按建筑層數(shù)或總高度可分為：低層建筑、多層建筑、小高層建筑、高層建筑、超高層建筑。