如果可以進入施工現(xiàn)場，能親自站在兩個樓棟之間感受一下是否有壓迫感。 有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。 沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例，按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。

小區(qū)內(nèi)不明確建筑物 ，沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來某*變成現(xiàn)實的時候，給居住生活帶來負(fù)面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中，對開發(fā)商產(chǎn)生一種約束力。

房產(chǎn)模型制作材料及配景: 1、建筑墻面：瑞典進口ABS高分子工程塑料，電腦雕刻，及切割各種效果。 2、玻璃幕墻：奧地利產(chǎn)“雀玲瓏”鍍膜反射玻璃。（顏色有多種） 3、花崗石、大理石：日本產(chǎn)仿石材ABS板（款式多種） 4、玻璃：香港產(chǎn)半反射半透明帶色玻璃（顏色多種） 5、草坪：德國產(chǎn)草坪紙或日本產(chǎn)草坪絨用草坪機植入模型底盤（防水無接縫） 6、配景人物：德國產(chǎn)PREISER人物（各款比例） 7、配景汽車：香港產(chǎn)小汽車（各種比例） 8、綠化：各種喬木、灌木、干花等。 9、粘合劑：臺灣產(chǎn)A膠、德國產(chǎn)U膠、國產(chǎn)三氯甲烷 10、欄桿、地磚：電腦雕刻分色（各種圖案） 11、色彩：噴漆顏色根據(jù)甲方要求