人工拆除更能夠?qū)εf房的殘值進行充分利用，這樣就可以提高經(jīng)濟效益。就拆除時間來說，舊房拆除的時間一般為1至2個月，有的甚至要求在幾天內(nèi)完成，因此施工的時間相對較短。這就需要施工方盡早做好施工規(guī)劃，以確保工程的按期完工。就拆除工人來說，舊房拆除的工人大多為農(nóng)民工，既缺少專業(yè)的知識，又具有較大的流動性，這要求施工方準(zhǔn)備好充足的勞動力。

公司一貫堅持生產(chǎn)、文明施工、信譽至上的企業(yè)宗旨，同時十分重視企業(yè)員工的素質(zhì)培養(yǎng)。公司一家技術(shù)過硬、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、管理規(guī)范的企業(yè)。對采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構(gòu)筑物及土石方工程有豐富的拆除及爆破經(jīng)驗。并且對工程施工管理規(guī)范，措施有力，工期保證，執(zhí)行合同信譽良好。

梁、柱、墻側(cè)模板應(yīng)在混凝土澆筑后夏季不少于12小時、冬季不少于48小時后拆除。需提前拆除時應(yīng)進行試拆模，在監(jiān)理單位確認(rèn)不影響混凝土外觀質(zhì)量的前提下，方可拆除。

1.非承重模板(墻、柱、梁側(cè)模)拆除時，結(jié)構(gòu)混凝土強度宜不低于1.2Mpa，以能保證砼表面及棱角不受損壞，承重模板(底模)的拆模時間應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)無具體要求時，砼強度應(yīng)符合下表規(guī)定。

2.對于框架柱模板及墻側(cè)模板，可在砼終凝，并養(yǎng)護94小時后，砼強度不小于1.2Mpa后拆除。側(cè)模拆除后，柱墻面上立即圍蓋濕麻布袋，加強砼的養(yǎng)護。

3.拆模順序為后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。

4.拆除跨度較大的梁底模時，應(yīng)先從跨中開始，再向兩端。

5.拆模時不要用力過猛過急，拆下來的模板及鋼管要及時運走、整理。

6.所有模板的拆除均必須征得甲方監(jiān)理的同意，且附有拆模通知單及拆模強度報告。

7.模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板及支架應(yīng)及時清運，并進行清理、整理、刷隔模劑，集中堆放。

施工人員在房屋拆除時應(yīng)遵循自下而上的原則，首先拆除房屋裝飾面板，然后拆除初級和次級龍骨，然后拆除動臂和懸掛部件。拆除的材料應(yīng)運送。嚴(yán)禁拉動，在拆除區(qū)設(shè)置警告標(biāo)志以防止受傷，不能砸壞，嚴(yán)禁殘酷施工。