1、居住區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地利用界線明確，位置完整，不分城市道路或區(qū)域公路。

2、居住區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況、自然地形條件、居住樓層數(shù)、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑和配置的合理性來確定的。一般來說，在住宅區(qū)設(shè)立小學(xué)，可滿足社區(qū)人口和土地規(guī)模的限制，為區(qū)內(nèi)兒童提供合理的服務(wù)半徑，以及社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施。

3、住宅區(qū)配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托兒所、糧倉、副食品店、日用品店、修理店等；中學(xué)可以設(shè)在較大的社區(qū)，住宅區(qū)內(nèi)的公共建筑可以集中設(shè)置公共活動中心，也可以在社區(qū)的主要出入口散落成群。

4、住宅區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成一個相對獨立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車交通引入居住區(qū)。