眾所周知，現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與早些年建的房屋結(jié)構(gòu)有很多不同的地方，所以在對(duì)那些房屋拆除之前，必須要對(duì)當(dāng)時(shí)的建筑結(jié)構(gòu)有相當(dāng)清楚的了解，才能保證拆除工作的順利地進(jìn)行。
先是內(nèi)部布局。年代已久的住房?jī)?nèi)部布局設(shè)計(jì)有許多非常不合理的地方，更何況在當(dāng)時(shí)關(guān)于建筑的設(shè)計(jì)也比不上今日。所以很多家庭在購(gòu)買了二手房屋以后，都會(huì)重新對(duì)家里的布局進(jìn)行重新裝修更改甚至對(duì)房子的部分進(jìn)行拆除。因此，必須對(duì)房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進(jìn)行房屋拆除工作。如果是對(duì)住房的承重點(diǎn)及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進(jìn)行大面積拆除的話，是相當(dāng)不明智的。當(dāng)然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工人員來(lái)操作的話，這些都是不用擔(dān)心的。
另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購(gòu)買二手房子的人對(duì)電路全部進(jìn)行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進(jìn)戶線的負(fù)荷，否則內(nèi)部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造，一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。
后是關(guān)于暖氣的改造。一般來(lái)說(shuō)，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒(méi)有控制總閥，再改造的時(shí)候必須供暖期過(guò)了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。
現(xiàn)實(shí)生活中，房屋拆遷、工廠拆遷是非常多的行為，對(duì)城市中的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，就需要與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)的就要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么，拆遷公司可以作為拆遷主體嗎?依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷的主體是市、縣級(jí)人民政府，所以拆遷公司不是拆遷的主體。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條規(guī)定：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
工廠拆遷是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，拆遷的難度一般都很大。為了保證順利施工，需要注意下面這些事項(xiàng)。
1、在工廠拆遷施工過(guò)程中，應(yīng)舉出生產(chǎn)牌、文明施工。，
2、做好工廠拆遷現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)。在工廠拆遷工程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。
3、嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。拆除前，應(yīng)先切斷電源，并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對(duì)稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時(shí)，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動(dòng)保護(hù)用品，高處作業(yè)應(yīng)系好帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。
4、在拆除施工作業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
5、進(jìn)行東莞工廠拆遷作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上工作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場(chǎng)所。
6、拆除時(shí)對(duì)拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。
7、拆除管道時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進(jìn)行施工。
8、東莞工廠拆遷過(guò)程中要制定技術(shù)管理，建立技術(shù)檔案。
9、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。
10、拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。
11、工廠拆遷完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。
管理措施
1 拆除工程開(kāi)工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和業(yè)主代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。
2 在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。
3 從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。
4 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底。
5拆除工程施工必須建立技術(shù)檔案，并應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1)拆除工程施工合同及管理協(xié)議書(shū);
2)拆除工程施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案;
3)技術(shù)交底;
4)腳手架及防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收記錄;
5)勞務(wù)用工合同及管理協(xié)議書(shū);
6)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7)拆除工程施工過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門報(bào)告。