隨著建筑業(yè)的迅速崛起，許多人已經(jīng)開始建造建筑物，尤其是為房地產(chǎn)開發(fā)商。但是，面對(duì)大量的買家，看房顯得尤為重要。許多房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)選擇使用房地產(chǎn)沙盤模型來(lái)展示建筑本身的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。可以說(shuō)，房地產(chǎn)沙盤模型在建筑領(lǐng)域仍然被廣泛使用。這種模式本身的特點(diǎn)是使用一定的材料和工具，然后根據(jù)一定比例的3D建筑來(lái)表達(dá)。當(dāng)然，也有方案，但應(yīng)用方案相對(duì)較少，不能更地展示建筑本身的特點(diǎn)。因此，小編這里不深入，今天主要是關(guān)于3D建筑模型。

建筑模型主要是基于建筑本身的三維形式，然后表達(dá)自己的設(shè)計(jì)理念。本質(zhì)上，建筑模型也可以用作銷售工具推廣。當(dāng)建筑模型不可用時(shí)，大多數(shù)人必須在現(xiàn)場(chǎng)觀察房子并提前預(yù)約。當(dāng)看房子時(shí)，很難對(duì)房子周圍的總體布局有更的了解。

然而，我們可以通過(guò)建筑模型來(lái)解決這些問(wèn)題。首先，建筑模型反映了整個(gè)建筑規(guī)劃，包括周圍的布局一目了然，銷售人員可以從各個(gè)不同的位置仔細(xì)講解，讓用戶對(duì)相關(guān)內(nèi)容有更清晰的了解。當(dāng)然，從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來(lái)看，收益更大，這不僅有效地降低了人工成本，而且在很大程度上增加了交易量，這也是為什么很多開發(fā)商越來(lái)越重視模型構(gòu)建的原因。

通常情況下，消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)候，一般都會(huì)結(jié)合圖紙、房地產(chǎn)模型以及戶型模型來(lái)綜合決定。在這個(gè)過(guò)程中，我們除了會(huì)欣賞主角建筑模型外，還會(huì)被一些細(xì)節(jié)小品所吸引，比如戶型模型中的哪些家具等配件。那么這些小物件，都是通過(guò)哪些工藝制出來(lái)的。

通常認(rèn)為，這些沙盤模型制作小配件十分貼近我們?nèi)粘Ｉ?，讓我們感覺到真實(shí)感、親切感。另外，這些風(fēng)格的裝飾效果也能為未來(lái)我們家裝裝修提供一些參考。事不宜遲，我們來(lái)了解一下吧。 1、相應(yīng)的風(fēng)格搭配

在沙盤模型制作房地產(chǎn)戶型模型中，建議所選的設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格可以和物業(yè)的檔次、銷售人群所符合，小區(qū)地產(chǎn)建議可以選擇溫馨簡(jiǎn)約風(fēng)，別墅區(qū)可以高端大氣，制作人員可以從室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行整體構(gòu)思，同時(shí)也掌握好家具的一些流行款式，不妨用在里面。

2、注意比例尺寸

為了體現(xiàn)出真實(shí)感，沙盤模型制作在家具等配件制作的時(shí)候，還是要確定好統(tǒng)一合適的比例，在做相關(guān)搭配的時(shí)候也不宜過(guò)于復(fù)雜，力求精簡(jiǎn)大氣，讓空間得到合理利用而又不會(huì)太過(guò)擁擠。

3、制作室內(nèi)家具的材料品種很多

如ABS膠板、石膏、有機(jī)玻璃、紙板、布藝、聚苯板、木板等。

4、制作工藝多樣

沙盤模型制作技術(shù)發(fā)展至今，已經(jīng)出現(xiàn)了很多種工藝，可以利用電腦雕刻機(jī)制作出各式各樣的構(gòu)件，然后再拼接起來(lái)，可以制作出各種椅子、桌子、柜子還有床等等。也可以采用熱加工技術(shù)，將各種具有曲面或是造型特殊的配件制作出來(lái)?；境尚秃螅涂梢赃M(jìn)行相關(guān)的噴漆處理，通過(guò)顏色搭配來(lái)讓展示效果更佳逼真美觀。

介紹到沙盤模型是建筑行業(yè)中使用為常見的工具之一，但是沙盤模型的使用也是很多人不知道的，因?yàn)樯潮P模型只在設(shè)計(jì)的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對(duì)比較少，因此也有著許多人對(duì)它不了解。那么，使用沙盤模型有什么好處？今天，與大家分享一下沙盤模型在房地產(chǎn)營(yíng)銷中有哪些好處吧。

介紹到沙盤模型較大的特點(diǎn)就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來(lái)，因?yàn)樯潮P模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運(yùn)作過(guò)程中，很多東西都是一種真實(shí)的演練。也就是因?yàn)檫@樣的特征，沙盤模型在使用的過(guò)程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的設(shè)計(jì)工作是很重要的，它是我們?cè)诮ㄔ熘皯?yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對(duì)建筑物的構(gòu)建來(lái)說(shuō)是很重要的。

我們知道房子的建設(shè)不是一件很困難的問(wèn)題，在這樣的設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問(wèn)題，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)的過(guò)程中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實(shí)際的應(yīng)用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們?cè)谡麄€(gè)的操作過(guò)程中就會(huì)擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過(guò)程中我們就會(huì)知道在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)該要怎樣來(lái)設(shè)計(jì)了。

介紹到沙盤模型只在設(shè)計(jì)的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對(duì)比較少，因此也有著許多人對(duì)它不了解。那么要怎么分辨房地產(chǎn)銷售沙盤品質(zhì)的好壞呢？告訴大家如下：

合理的燈光布置。

介紹到如果個(gè)別樓房沒有效果圖,可的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色不同的場(chǎng)景布置相應(yīng)的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

準(zhǔn)確的模型比例。

告訴大家而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。

材料的選擇。

材料的選擇也是制作一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據(jù)項(xiàng)目建筑的風(fēng)格、要達(dá)到的展示效果來(lái)選擇相應(yīng)的材料，以打造出高端、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。