沙盤模型：包含樓盤沙盤，建筑沙盤，工業(yè)沙盤等等覆蓋比較。是沙盤模型的統(tǒng)稱。
樓盤沙盤：常用在房地產(chǎn)開發(fā)，售樓部使用。是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。
樓盤沙盤是沙盤模型的中的一個分支。
房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)沙盤模型制做與設(shè)計方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計的核心理念，還細致勾畫出游戲娛樂、文化藝術(shù)、公用設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點等住戶生活起居所需公共服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)沙盤模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細，不被全市性或是地域性的主干道所切分。3.房地產(chǎn)沙盤模型一般包含一整套生活起居公共服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學、日用品產(chǎn)品店、修理店、糧店和日用百貨店等。
5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。
6.此外，房地產(chǎn)沙盤模型還建了相對的城市綠地，以及公共性文化活動中心、兒童游樂園和文體活動場地等融合起來。
4.房地產(chǎn)沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺性，避免大城市主干道上的轎車交通出行進入小區(qū)域內(nèi)。
樓盤形象模型。
樓盤形象模型除了要求做工要細致、該表現(xiàn)的建筑細部都要表現(xiàn)出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當?shù)氖鼓Ｐ途哂姓w色彩關(guān)系的藝術(shù)調(diào)整，使之 具有藝術(shù)性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術(shù)鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。
3. 室內(nèi)空間表現(xiàn)題目。
這類模型同樣不是室內(nèi)裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標準較小，你盡可以要 求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標準，由于選用適當?shù)臉藴实募宜?，更有利房間的空間寬廣感。當然，大空間的室內(nèi)就沒有對標準進行適度調(diào)整的必要。
介紹到沙盤模型是建筑行業(yè)中使用為常見的工具之一，但是沙盤模型的使用也是很多人不知道的，因為沙盤模型只在設(shè)計的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對比較少，因此也有著許多人對它不了解。那么，使用沙盤模型有什么好處？今天，與大家分享一下沙盤模型在房地產(chǎn)營銷中有哪些好處吧。
介紹到沙盤模型較大的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計過程中，因為建筑行業(yè)的設(shè)計工作是很重要的，它是我們在建造之前應(yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。
我們知道房子的建設(shè)不是一件很困難的問題，在這樣的設(shè)計過程中，我們會發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問題，因為在設(shè)計的過程中，你會發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實際的應(yīng)用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們在整個的操作過程中就會擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過程中我們就會知道在設(shè)計的過程中應(yīng)該要怎樣來設(shè)計了。