房地產沙盤模型說直接點就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個分支，在沙盤模型這個大類上又進行的一次細分。房地產沙盤模型在售樓中心我們經?？吹?，房地產開發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產的沙盤模型。房地產沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡單的說說那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調性

我們知道房地產的規(guī)模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產建筑模型是單個建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調性房地產模型設施制作細節(jié)

根據房地產總平面圖，按一定的比例進行縮小。在房地產的沙盤上制作出相應的道路及建筑位置。房地產有著很多的配套設施，在制作時要考慮設施制作的協(xié)調性及合理性。充分的表達房地產的建筑設施及社區(qū)的具體位置，房地產道路及房地產外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產還有游泳池、會所等，將其一—表現出來，就能達到生動、逼真的效果。房地產周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產大門等設施比例正確。不能出現缺少房地產設施的沒有制作出來的問題。

房地產植被環(huán)境

房地產沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進行分層，體現房地產園林的豐富多樣。

房地產沙盤模型的燈光系統(tǒng)

房地產沙盤模型中，燈光是當今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術，使用燈光進行調配時，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設計的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤模型的每個角落，建筑內部及外部都—一展示出來。

1.建筑房地產業(yè)沙盤定義

建筑房地產業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模

3.建筑房地產業(yè)沙盤構成

建筑房地產業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產業(yè)沙盤制做

（1）依據建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內外路網、小區(qū)內建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內飾櫥窗展示等都做出去，構建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產業(yè)沙盤是現階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

樓盤形象模型。

樓盤形象模型除了要求做工要細致、該表現的建筑細部都要表現出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當的使模型具有整體色彩關系的藝術調整，使之 具有藝術性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。

3. 室內空間表現題目。

這類模型同樣不是室內裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標準較小，你盡可以要 求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標準，由于選用適當的標準的家私，更有利房間的空間寬廣感。當然，大空間的室內就沒有對標準進行適度調整的必要。

那么規(guī)劃沙盤模型究竟要按照什么樣的步驟來進行呢？告訴大家首先我們要進行相應的準備工作。根據沙盤模型的不同類別來選擇適合的材料以及工具，并且整理梳理相關的資料。要根據相關的要求來確定沙盤模型的尺寸之后，才能夠由此計算出制作的比例。根據沙盤模型的尺寸和比例的大小，從而制定出相應的基礎框架。這一步完成之后就要制作基礎沙盤模型，因為不管是我們在制作哪種類別的沙盤模型時，都是在基礎沙盤模型基礎上進行演變的，因此根據沙盤模型的類別，先制作基礎的沙盤模型就成為了制作整個模型的基礎。然后再根據實際需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模塊，在擺放建筑物制作出背景和場景。接著不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，我們也要根據基礎沙盤模型來確定大小，然后根據油準備工作階段整理出來的圖紙資料工作設備等進行出更加具有代表性的模型附著物。

介紹到之后一個步驟就是要將好的附著物模型根據圖紙資料擺放到基礎沙盤的相應位置，然后逐1+以固定，后再附著物以基礎沙盤之中做出美化處理，將其連接的更加緊密之后，再進行對照檢查，并標明沙盤的名稱，這樣整個過程就能夠得到完成了。所以說規(guī)劃沙盤模型并不是我們想象中那么復雜的一件事情，我們要按照這樣的標準步驟來逐一進行檢查。