1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構(gòu)成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設(shè)計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

樓盤形象模型。

樓盤形象模型除了要求做工要細致、該表現(xiàn)的建筑細部都要表現(xiàn)出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當?shù)氖鼓Ｐ途哂姓w色彩關(guān)系的藝術(shù)調(diào)整，使之 具有藝術(shù)性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術(shù)鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。

3. 室內(nèi)空間表現(xiàn)題目。

這類模型同樣不是室內(nèi)裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標準較小，你盡可以要 求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標準，由于選用適當?shù)臉藴实募宜?，更有利房間的空間寬廣感。當然，大空間的室內(nèi)就沒有對標準進行適度調(diào)整的必要。

看房地產(chǎn)銷售沙盤環(huán)境。

通俗來說,就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據(jù)地形設(shè)計來布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據(jù)規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強。

舉個例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細致程度,不能粗 制濫造。

看房地產(chǎn)銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次。

那么規(guī)劃沙盤模型究竟要按照什么樣的步驟來進行呢？告訴大家首先我們要進行相應的準備工作。根據(jù)沙盤模型的不同類別來選擇適合的材料以及工具，并且整理梳理相關(guān)的資料。要根據(jù)相關(guān)的要求來確定沙盤模型的尺寸之后，才能夠由此計算出制作的比例。根據(jù)沙盤模型的尺寸和比例的大小，從而制定出相應的基礎(chǔ)框架。這一步完成之后就要制作基礎(chǔ)沙盤模型，因為不管是我們在制作哪種類別的沙盤模型時，都是在基礎(chǔ)沙盤模型基礎(chǔ)上進行演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別，先制作基礎(chǔ)的沙盤模型就成為了制作整個模型的基礎(chǔ)。然后再根據(jù)實際需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模塊，在擺放建筑物制作出背景和場景。接著不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，我們也要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來確定大小，然后根據(jù)油準備工作階段整理出來的圖紙資料工作設(shè)備等進行出更加具有代表性的模型附著物。

介紹到之后一個步驟就是要將好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤的相應位置，然后逐1+以固定，后再附著物以基礎(chǔ)沙盤之中做出美化處理，將其連接的更加緊密之后，再進行對照檢查，并標明沙盤的名稱，這樣整個過程就能夠得到完成了。所以說規(guī)劃沙盤模型并不是我們想象中那么復雜的一件事情，我們要按照這樣的標準步驟來逐一進行檢查。