建筑沙盤模型由于數(shù)字化技術(shù)的融入，使人們在購房時(shí)變得更方便快捷，同時(shí)借用科學(xué)技術(shù)展示樓盤還可以增加企業(yè)的品牌形象，能夠極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品味和檔次，也必然會(huì)帶來終的效益。
數(shù)字沙盤模型打破了傳統(tǒng)沙盤的局限性，主要有以下優(yōu)勢：
1、可以滿足的觀看建筑的特征。
2、能夠根據(jù)不同的需求對展示尺寸大小的比例進(jìn)行調(diào)節(jié)。
3、通過模擬器對整個(gè)展示區(qū)域的場景進(jìn)行瀏覽。
4、在系統(tǒng)中可以添加建筑環(huán)境以及周邊設(shè)施等。
5、根據(jù)自己想要了解的內(nèi)容可以查詢地理位置信息等。
沙盤模型制作公司未來的發(fā)展模式將會(huì)擺脫以前散亂模式，逐步演變?yōu)檎w裝修型，抱團(tuán)取暖型和集中合并三種模式，脫離這三種模式將很難生存下去。
沙盤模型制作公司在經(jīng)過將近二十年的高速發(fā)展，也迎來一次大的變革。沙盤模型公司是隨著房地產(chǎn)發(fā)展起來的，而現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)下行，加之疫情對旅游業(yè)，博物館，紀(jì)念館，制作業(yè)的影響，使沙盤模型的訂單量大幅減小。以前只要開個(gè)沙盤模型制作公司都能生存下去，并能得到很好的發(fā)展，而現(xiàn)在市場份額下降，加上房租上漲，這些模型公司就需要考慮轉(zhuǎn)變。這其中有利的地方，可以使模型公司擺脫以前散亂的模型，逐漸走向以下三種新的模式。
沙盤模型制作
1、 演變?yōu)檎w裝修型，也就是以前一些有實(shí)力的沙盤模型制作公司，成為專門承接博物館，紀(jì)念館，文化館或是展覽館整體裝修的公司，也就是徹底轉(zhuǎn)變?yōu)檠b修行業(yè)。雖然沙盤模型也屬于裝修行業(yè)中一個(gè)小分類，但畢竟是獨(dú)立的。但現(xiàn)在卻是徹底要來承接整體裝修。
2、 抱團(tuán)取暖型就是若干個(gè)小型公司集中在一起，其用一個(gè)廠房，這樣可以減少房租，而且可以實(shí)現(xiàn)資源共享，這樣就可以降低成本，從而使公司得以生存和發(fā)展。
3、 集中合并型就是由一個(gè)大的沙盤模型公司吞并其他多個(gè)小型公司，使其規(guī)模更大，實(shí)現(xiàn)資源整合，將的人才集中在一起，從而使公司得到發(fā)展壯大。
離開了這三種模式，沙盤模型制作公司將很難生存下去，這是行業(yè)發(fā)展的必然。不實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變，在這場變革中注定會(huì)被淘汰。
1、看模型比例
購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。此時(shí)，購房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例來計(jì)算出實(shí)際的大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
購房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因?yàn)樾^(qū)的整體規(guī)劃和購房者入住后的體驗(yàn)有很大的關(guān)系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時(shí)還需要詢問銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。
3、不利生活設(shè)施
很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會(huì)在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。
4、看沙盤周邊的規(guī)劃
雖然說沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會(huì)有標(biāo)注的，開發(fā)商為了宣傳，會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時(shí)候應(yīng)該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場等配套的房子，對于這些設(shè)施，購房者還需要進(jìn)行實(shí)地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會(huì)對住宅產(chǎn)生不利影響。
現(xiàn)房與建筑沙盤模型不一致怎么辦?
購房者在買房的時(shí)候要留個(gè)心眼，防止自己所購買的新房和實(shí)際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤模型不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。比如說沙盤中標(biāo)注有停車位的地方，在實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候卻沒有停車位，而購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關(guān)說明，這種情況應(yīng)該算是開發(fā)商違約，開發(fā)商需要承擔(dān)過失責(zé)任。雖然在房屋買賣過程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在司法實(shí)踐中，會(huì)認(rèn)定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會(huì)顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。
?1，比例尺大小信息內(nèi)容只能等占比生產(chǎn)制造的沙盤制作能夠反饋信息內(nèi)容，否則的話沙盤制作將不值得一提，但會(huì)直接影響用戶的分辨。那您如何知道沙盤模型制作占比是不是一樣？事實(shí)上，您能夠與附近的房地產(chǎn)顧問確定是不是以一樣的占比生產(chǎn)制造了制作。
??2，看小區(qū)的整體規(guī)劃沙盤制作是小區(qū)的縮影。在沙盤中，模體相對密度是不是太大，房屋建筑和園林景觀是不是協(xié)調(diào)等，都對未來生活產(chǎn)品質(zhì)量造成非常大不良影響。
??3，看園林綠化除去房屋的外界，您能夠在模型上看見很多模擬的翠綠色傳送，能夠預(yù)測分析大致的翠綠色地區(qū)，假如您確實(shí)想了解更具體的綠化率，能夠在物業(yè)管理顧問邊上了解。這是因?yàn)槟鷦?wù)必了解每一個(gè)房屋建筑的價(jià)格事實(shí)上是不一樣的。
沙盤模型制作
??4，見沙盤制作附近整體規(guī)劃假如您不了解募集資金的具體位置或新開發(fā)的地區(qū)，則需要帶動(dòng)安裝顧問了解，他們了解沙盤附近的地區(qū)將在以后計(jì)劃方案中，適用于招募。
??5，不明信息內(nèi)容假如在沙箱中看見某些“全透明方塊”，則可能是配電站，高低壓配電室，垃圾處理站等。
??6，看木地板間隔通常，銷售相關(guān)部門中的大部分沙箱都是會(huì)擴(kuò)大小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)房屋建筑的地板空間。
??7，了解一下沙盤制作的開口總面積和方位大部分房屋建筑是階段性開發(fā)的，所以在一般購買以后，關(guān)鍵需要放到房屋建筑以及其周邊環(huán)境的購買上。
