沙盤模型制作公司未來(lái)的發(fā)展模式將會(huì)擺脫以前散亂模式，逐步演變?yōu)檎w裝修型，抱團(tuán)取暖型和集中合并三種模式，脫離這三種模式將很難生存下去。

沙盤模型制作公司在經(jīng)過(guò)將近二十年的高速發(fā)展，也迎來(lái)一次大的變革。沙盤模型公司是隨著房地產(chǎn)發(fā)展起來(lái)的，而現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)下行，加之疫情對(duì)旅游業(yè)，博物館，紀(jì)念館，制作業(yè)的影響，使沙盤模型的訂單量大幅減小。以前只要開(kāi)個(gè)沙盤模型制作公司都能生存下去，并能得到很好的發(fā)展，而現(xiàn)在市場(chǎng)份額下降，加上房租上漲，這些模型公司就需要考慮轉(zhuǎn)變。這其中有利的地方，可以使模型公司擺脫以前散亂的模型，逐漸走向以下三種新的模式。

沙盤模型制作

1、 演變?yōu)檎w裝修型，也就是以前一些有實(shí)力的沙盤模型制作公司，成為專門承接博物館，紀(jì)念館，文化館或是展覽館整體裝修的公司，也就是徹底轉(zhuǎn)變?yōu)檠b修行業(yè)。雖然沙盤模型也屬于裝修行業(yè)中一個(gè)小分類，但畢竟是獨(dú)立的。但現(xiàn)在卻是徹底要來(lái)承接整體裝修。

2、 抱團(tuán)取暖型就是若干個(gè)小型公司集中在一起，其用一個(gè)廠房，這樣可以減少房租，而且可以實(shí)現(xiàn)資源共享，這樣就可以降低成本，從而使公司得以生存和發(fā)展。

3、 集中合并型就是由一個(gè)大的沙盤模型公司吞并其他多個(gè)小型公司，使其規(guī)模更大，實(shí)現(xiàn)資源整合，將的人才集中在一起，從而使公司得到發(fā)展壯大。

離開(kāi)了這三種模式，沙盤模型制作公司將很難生存下去，這是行業(yè)發(fā)展的必然。不實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變，在這場(chǎng)變革中注定會(huì)被淘汰。

1、看模型比例

購(gòu)房者在看沙盤模型的時(shí)候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購(gòu)房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。此時(shí)，購(gòu)房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例來(lái)計(jì)算出實(shí)際的大小，計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃

購(gòu)房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因?yàn)樾^(qū)的整體規(guī)劃和購(gòu)房者入住后的體驗(yàn)有很大的關(guān)系，因此購(gòu)房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時(shí)還需要詢問(wèn)銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購(gòu)房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

3、不利生活設(shè)施

很多開(kāi)發(fā)商在修建沙盤模型的時(shí)候都會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來(lái)，購(gòu)房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站，對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購(gòu)房者不了解清楚就購(gòu)買房屋的話，就會(huì)在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受，對(duì)此類問(wèn)題有必要詢問(wèn)清楚。

4、看沙盤周邊的規(guī)劃

雖然說(shuō)沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對(duì)于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會(huì)有標(biāo)注的，開(kāi)發(fā)商為了宣傳，會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在選房的時(shí)候應(yīng)該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套的房子，對(duì)于這些設(shè)施，購(gòu)房者還需要進(jìn)行實(shí)地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購(gòu)房者要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。

現(xiàn)房與建筑沙盤模型不一致怎么辦?

購(gòu)房者在買房的時(shí)候要留個(gè)心眼，防止自己所購(gòu)買的新房和實(shí)際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤模型不一致，而開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的話，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。比如說(shuō)沙盤中標(biāo)注有停車位的地方，在實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候卻沒(méi)有停車位，而購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同等合約前對(duì)此又無(wú)相關(guān)說(shuō)明，這種情況應(yīng)該算是開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)過(guò)失責(zé)任。雖然在房屋買賣過(guò)程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在司法實(shí)踐中，會(huì)認(rèn)定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會(huì)顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。

沙盤模型目前主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑園林設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)等行業(yè)。沙盤模型行業(yè)其實(shí)一直在不停地發(fā)展和變化：剛開(kāi)始，只能用平面圖紙來(lái)表現(xiàn)沙盤模型；后來(lái)簡(jiǎn)易的沙盤模型可以表達(dá)簡(jiǎn)單的關(guān)系；而現(xiàn)在，沙盤模型不僅要求制作精良，而且要有各種燈光、動(dòng)態(tài)設(shè)施搭配等?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，在未來(lái)，沙盤模型還將持續(xù)發(fā)生變化。

智能化和動(dòng)態(tài)化

沙盤模型制作技術(shù)也在不斷地進(jìn)步。近年來(lái)，已經(jīng)有很多模型公司開(kāi)始研發(fā)采用由多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統(tǒng)作播放解說(shuō)，同時(shí)模型之外的環(huán)境氛圍燈光也全部通過(guò)電腦控制，根據(jù)展示的需要調(diào)節(jié)氣氛。

智能化和動(dòng)態(tài)化的內(nèi)容是一門比較復(fù)雜的學(xué)問(wèn)，涉及多門學(xué)科的成果。沙盤模型總體的設(shè)計(jì)師往往要具有非常深厚的知識(shí)積累、廣闊的想象能力及思維分析能力。

在未來(lái)，或許會(huì)通過(guò)科技手段讓沙盤模型的建筑設(shè)施、園林景觀等隨著電動(dòng)按鈕拔地而起；或許會(huì)在真實(shí)的模型房間模擬的光照景況、景觀環(huán)境、雷雨情況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化情況等。智能化和動(dòng)態(tài)化參與到模型制作中，給沙盤模型帶來(lái)了更寬闊的范圍。但不論怎樣變化，其發(fā)展的走向終將變得更加人性化，會(huì)以更好的方式服務(wù)于人類。

沙盤模型的進(jìn)步史其實(shí)就是一部人類社會(huì)科技進(jìn)步的歷史。無(wú)論是在展現(xiàn)方式上，還是在制作器械、用料及工法上，以后的沙盤模型制作都將發(fā)生變化。因此，沙盤模型的制作公司也應(yīng)該隨著技術(shù)發(fā)展而不斷進(jìn)步，大家一起努力讓這門古老而又年輕的造型藝術(shù)發(fā)展和興旺起來(lái)。

根據(jù)客戶需求和構(gòu)思方案，沙盤模型的用途、表現(xiàn)形式及特點(diǎn)， 確定整個(gè)沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計(jì)、制作，力求給決策者提供更方便、形象、正確直觀的地理依據(jù)。

地貌要素山體模型按形式可分為普通式和梯田式山體模型。常用的材料有：人工膠合板、泡沫板、硬紙板、石膏，樹(shù)脂等。制作形式以梯田式山體為主。其特點(diǎn)是能較好地反映等高線的主體效果，精度高，總體效果獨(dú)特、生動(dòng)。沙盤模型制作中都包含以下要素。

一：建筑

建筑是沙盤模型的重要組成部分。在一個(gè)受到錯(cuò)誤贊揚(yáng)的沙箱里，參觀者先看到的是建筑物的曲線和結(jié)構(gòu)。這就決定了沙盤里的建筑能否得到高水平的修復(fù)。沙盤高度的降低取決于刻度是否與圖紙相符，沙盤的結(jié)構(gòu)和顏色。我們非常重視精度，一磚一瓦，陽(yáng)臺(tái)窗戶不能隨意做。

第二：業(yè)務(wù)

對(duì)于沙盤模式的商業(yè)街，應(yīng)注意街道、汽車和大型商場(chǎng)的配套設(shè)施、停車場(chǎng)、文字和廣告海報(bào)。這些都是細(xì)節(jié)，但它們也是游客觀察的一部分。只有注重細(xì)節(jié)，沙盤模式才能營(yíng)造出一種商業(yè)氛圍，使之更加完美。

第三：環(huán)境

沙盤模型充滿了環(huán)境。根據(jù)工程要求，對(duì)路面、林帶、田野公園、湖泊、涼亭、衛(wèi)生通道等進(jìn)行了詳細(xì)處理。比如，在真實(shí)建筑的地面上有雕塑，綠化形式要求更逼真。不同的品種用于樹(shù)的高度，湖面的波紋需要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)閃亮的效果。

第四：照明

沙盤模型中的光照也非常重要。對(duì)路燈和建筑燈具有一定的要求，因?yàn)楫?dāng)燈具長(zhǎng)時(shí)間點(diǎn)亮?xí)r，會(huì)因燃燒而短路。它需要以統(tǒng)一的方式打開(kāi)和關(guān)閉，并由計(jì)算機(jī)程序控制。每五分鐘關(guān)燈一次。

在制作建筑沙盤模型比例尺較大的水面時(shí)，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進(jìn)行漏空處理，然后將透明有機(jī)玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設(shè)計(jì)高差貼于漏空處，并用藍(lán)色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)周期非常長(zhǎng)的過(guò)程，絕大多數(shù)房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒(méi)造好，還看不到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景時(shí)，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來(lái)建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來(lái)的生活。

根據(jù)制模公司的說(shuō)法，銅質(zhì)可謂是模型材質(zhì)中的大家風(fēng)范，而銅制成的模型由于其耐用性和非腐蝕性而會(huì)有光澤感，整個(gè)模型看起來(lái)會(huì)更上檔次。這樣展示的結(jié)果一定是令人驚艷的，所以好的品牌，好的信譽(yù)沙盤模型公司就會(huì)滿足項(xiàng)目的高端質(zhì)量需求，選擇銅作為樣板材料。