根據(jù)長(zhǎng)期的實(shí)踐觀察和研究，漏水主要有以下幾個(gè)原因：
(1)施工不慎導(dǎo)致管道損壞。在場(chǎng)地開挖、平整、道路修筑，碾壓等過(guò)程中，施工單位對(duì)地下管道詳細(xì)位置不了解，導(dǎo)致碰傷、壓壞、挖斷管道。
(2)管道施工質(zhì)量不良，包括：
①管道基礎(chǔ)不好。由于管溝溝底土質(zhì)軟硬不一，導(dǎo)致管道 均勻沉陷損壞接頭；
② 接口質(zhì)量差。石棉水泥接口的石棉含量太高或捻打不實(shí)，球墨鑄鐵管接口在放橡皮墊圈時(shí)沒(méi)有將接口清掃干凈，導(dǎo)致墊圈偏心和 扭曲，塑料管接頭處扭曲變形或膠涂抹不均勻等；
③焊按質(zhì)量不過(guò)關(guān)。管道焊縫有夾渣、氣孔或焊縫不均勻等嚴(yán)重焊接缺陷；
④法蘭連接不合規(guī)則。如果用老化的橡膠墊圈或沒(méi)有按法蘭盤孔數(shù)及緊固方式上螺栓，導(dǎo)致受力不均等；
⑤ 管道防腐不好。沒(méi)有按管道防腐層的標(biāo)準(zhǔn)和要求操作，或管壁鍍鋅層破壞處沒(méi)有做特別處理。
(3)閥門質(zhì)量問(wèn)題。由于閥門盤根不嚴(yán)，導(dǎo)致閥桿處常少量漏水。漏水檢測(cè)
(4)消防栓漏水。部分消防栓產(chǎn)品質(zhì)量較差、年久失修以及人為破壞等原因，造成關(guān)閉不嚴(yán)。
(5)水壓提高。由于消防泵運(yùn)行使管網(wǎng)水壓提高，導(dǎo)致部分閥門、管道爆裂或輕微損傷。
(6)管道埋深不夠。在交通頻繁或經(jīng)常有重型車通過(guò)區(qū)域，若管道埋深小于l m ，而又沒(méi)有鋼套管或混凝土保護(hù)，則管道被壓壞的幾率很大。
房屋漏水要怎么辦要怎么檢測(cè)？下面簡(jiǎn)單介紹房屋漏水之后要做哪些分析和工作。1、地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的大面積不大于0．1㎡，任意100㎡防水面積上的濕漬不超過(guò)1處。
2、濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或有混凝土容許裂縫產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量狀態(tài)。
3、濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無(wú)水分浸潤(rùn)感覺(jué)。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆構(gòu)畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。
4、滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0．2mm）而產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。
5、滲水的檢驗(yàn)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺(jué)到水分浸潤(rùn)，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。
6、對(duì)房屋建筑地下室檢測(cè)出來(lái)的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏然后重新驗(yàn)收。⑦對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè)，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行。若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析原因、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，重新驗(yàn)收。
有了這幾點(diǎn)的對(duì)策，房屋漏水也不用太擔(dān)心了，一步步去做，就能找到點(diǎn)，然后去維修好。
地下管道檢測(cè)常見的方法都有哪些？目前常用的方法有三種，下面就帶你了解一下。
1.管道閉路電視檢測(cè)，基本設(shè)備包括攝像頭、燈光 、電線 (線卷 )及錄影設(shè)備 、監(jiān)視器、電源控制設(shè)備、承載攝影機(jī)的支架、爬行器 、長(zhǎng)度測(cè)量?jī)x等。
檢測(cè)時(shí)操作人員在地面遠(yuǎn)程控制 CCTV檢測(cè)車的行走并進(jìn)行管道內(nèi)的錄像拍攝， 由相關(guān)的技術(shù)人員根據(jù)這些錄像進(jìn)行管道內(nèi)部狀況的評(píng)價(jià)與分析。使用這種技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)排水管道的內(nèi)窺檢測(cè)工作；可以檢測(cè)管道的破裂、腐蝕和焊縫質(zhì)量情況；識(shí)別管道病害情況，輔助人工進(jìn)行管道損傷判斷，減少出錯(cuò)的幾率，提高檢測(cè)效率；
2.聲納檢測(cè)，可以將傳感器頭浸入水中進(jìn)行檢測(cè)。聲納系統(tǒng)對(duì)管道內(nèi)側(cè)進(jìn)行聲納掃描，聲納探頭快速旋轉(zhuǎn)并向外發(fā)射聲納信號(hào)，然后接收被管壁或管中物體反射的信號(hào)，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理后形成管道的橫斷面圖。一般來(lái)說(shuō)，聲納系統(tǒng)可以提供準(zhǔn)確合理的資料，以判斷管線斷面的管徑、沉積物形狀及其變形范圍。
3.潛望鏡，操作人員將設(shè)備的控制盒和電池挎在腰帶上， 使用攝像頭操作桿(一般可延長(zhǎng)至 5. 5 m 以上)將攝像頭送至窨井內(nèi)的管道口，通過(guò)控制盒來(lái)調(diào)節(jié)攝像頭和照明以獲取清晰的錄像或圖像。數(shù)據(jù)圖像可在隨身攜帶的顯示屏上顯示，同時(shí)可將錄像文件存儲(chǔ)在存儲(chǔ)器上。該設(shè)備對(duì)窨井的檢測(cè)效-果非常好，也可用于靠近窨井管道的檢測(cè)。
地下管道檢測(cè)工作也是非常重要的，當(dāng)城市內(nèi)澇時(shí)，你是否會(huì)認(rèn)為是降水量過(guò)大的原因。其實(shí)很大的原因都是地下管道問(wèn)題引發(fā)的，當(dāng)管道內(nèi)出現(xiàn)障礙或是堵塞，都會(huì)導(dǎo)致排水困難，而出現(xiàn)積水等現(xiàn)象。
漏水檢測(cè)中遇到的疑難處理方法分享：
1、微滲漏：采用水氣混合打壓的方式，使單純的水流聲音變成水氣混合的冒泡聲，正常的漏水聲音應(yīng)該是某種沖擊，翻滾、擾動(dòng)的、持續(xù)的綜合噪聲。
2、雜音大：重點(diǎn)觀察400~800Hz的漏水聲音信號(hào)，如是漏水聲音，則聲音的響度不會(huì)突變；或者用儀器的濾波分析模式，只監(jiān)測(cè)400~800Hz的聲音強(qiáng)度信號(hào)。
3、漏水點(diǎn)串音：漏水點(diǎn)周圍管道比較密布或漏水形成空洞，易產(chǎn)生串音。這種情況就需要測(cè)漏人員耐心細(xì)致的去觀察不同頻率的細(xì)微漏水聲音差異，來(lái)判斷漏水點(diǎn)。