沙盤模型是通過微縮或放大得到實物模型，沙盤有很強的空間感，其類型：包括建筑型沙盤、地形地貌沙盤、場景沙盤、數(shù)字沙盤等。
建筑沙盤
隨著經(jīng)濟水平的提高，城市建設的不斷完善，建筑沙盤也日益盛行。微縮建筑實體的方式來表示建筑物的造型，以及建筑物周邊環(huán)境，將建筑設計師的意圖轉化成具體實物，使客戶直觀的了解設計師的意圖和構想。
地形地貌沙盤
地形地貌沙盤模型體現(xiàn)山體、水體、道路、橋梁等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，以微縮實體的方式來表示地形地貌特征，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。
場景沙盤
場景太原沙盤模型將一個場景用微縮的實物展現(xiàn)出來，具有立體感和藝術感。
隨著科技的高速發(fā)展，在傳統(tǒng)沙盤基礎上數(shù)字沙盤也橫空出世！數(shù)字沙盤是通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型相融合，達到一種惟妙惟肖動態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新的體驗。
電子沙盤
電子沙盤又稱為數(shù)字多媒體沙盤，是集現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)技術為一體的多媒體展示系統(tǒng)。目前在各大博物館、科技館、紀念館、大型商業(yè)場所以及售樓處等展廳中被廣泛運用的重要展示工具。電子沙盤技術是在實體沙盤模型基礎之上采用投影技術結合聲光電系統(tǒng)，多媒體智能觸控互動技術以及大屏演示仿真系統(tǒng)等高科技動態(tài)立體化的沙盤模型系統(tǒng)。
電子沙盤的分類:多媒體系統(tǒng)沙盤、觸摸式電子沙盤、三維仿真數(shù)字沙盤，電子沙盤具有改革性的創(chuàng)新，互動科技手段讓整個沙盤都“動”起來，使得整個沙盤便捷且展示的效果更加炫目。
全息沙盤
全息沙盤是一種采用全息成像技術，將三維影像立體投影在三角全息金字塔中央的投影沙盤，以多角度形成立體成像空間，裸眼3D的投影效果具有強烈立體感還可以結合實物,亦真亦幻，帶來了視覺縱深感。
房地產(chǎn)模型現(xiàn)在是開發(fā)商和消費者之間的橋梁。通過展示沙盤，你可以更好地了解房地產(chǎn)的詳細信息，因為許多房地產(chǎn)項目現(xiàn)在在沒有房地產(chǎn)的情況下出售，并使用模型。只是為了讓買家更直觀的了解房地產(chǎn)，向客戶介紹房地產(chǎn)的優(yōu)勢，讓我們了解它在房地產(chǎn)銷售中的重要作用。
房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產(chǎn)開發(fā)商必須考慮的問題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套設施、戶型設計等?？梢郧逦仫@示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細節(jié)，從而促進房地產(chǎn)的銷售。
地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點，具有視覺直覺。科學、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標志。
與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。精致的建筑沙盤模型有山有水，業(yè)主有無限的想象力，對大樓感興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的溝通，激發(fā)了業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商與業(yè)主簽訂了誠實的合同。
模型公司認為社區(qū)沙盤的特點是：強目的、強時效性、強。這完全是為了商業(yè)行為，但是它的價值隨著房地產(chǎn)的銷售而下降。簡單地說，它能為人們提供大量的房地產(chǎn)信息，這是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主的重要載體。
可以這樣理解，沙盤模型是一個區(qū)域的縮影，因此整體需要做到實用美觀。作為展示用，被廣泛地運用在許多房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領域中。不過值得注意的是，這實用性和觀賞性的促成是需要一定技術的，做不好很可能有反效果哦。于是，一個優(yōu)質(zhì)的沙盤模型是怎么制作而來的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？
一、建筑主體的設計和制作
首先觀察一個沙盤模型，我們的評價的時候會看建筑的線條、曲線等等方面，架構是比較重要的。并且還有一個注意點便是按照比例設計來制作，注意高度還原建筑物細節(jié)，在一些顏色、結構細節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質(zhì)感也要表現(xiàn)出來。
二、環(huán)境部分的設計和制作
在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細節(jié)方面的問題，主要起的是點綴作業(yè)，但也不能忽視。
三、燈光部分的設計和制作
燈光設計在整個沙盤模型中起到的是一種渲染、修飾的作用，主建筑物內(nèi)可以設置燈光，環(huán)境部分方面也可以設置燈光，這個可以根據(jù)實際的需求來確定。
四、細節(jié)部分的設計和制作
這些就是一些比較小的物件和細節(jié)設計和制作了，如果是商業(yè)街的話，一些汽車、人物等等模型需要做好。還有一些商場的配套設施，停車場、商場的廣告海報等等，這些細節(jié)也同時決定這氛圍的呈現(xiàn)。
電子沙盤通過真實的三維地理信息數(shù)據(jù)，利用先進的地理信息技術，能實時動態(tài)查找每一個點的地理信息。如三維坐標，高度，坡度，河流、道路及各種人工工程與設施、遠景規(guī)劃等信息。并能通過先進的三維仿真功能實時在電腦上進行三維單點飛行，路徑飛行，繞點飛行，工程設施查詢，經(jīng)濟效益的分析以及其他各種智能分析等。適用于移動通信的選址和大范圍的水利設施的規(guī)劃與建設等與地理地形關系密切的單位。電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計算機（觸摸屏一體機）、邏輯控制器、驅動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器（PDA掌上電腦）等設備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實現(xiàn)對模型燈光、舞臺燈光動作進行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關信息，達到互動式的多媒體展示效果。
在展廳應用中模型沙盤與應用計算機智能展示控制系統(tǒng)是一項具有高新技術水平的、富有創(chuàng)意的設計。它能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解模型沙盤所展示的內(nèi)容，能有效的實現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。