房地產(chǎn)建筑模型樹木的制作方法
樹木是場(chǎng)景模型中綠化的一個(gè)重要組成部分,制作建筑模型的樹木有一個(gè)基本原則,既似是非是,即在造型上,要源于大自然中的樹,在表現(xiàn)上,要高度概括。
1.普通行道樹的制作:按所需比例要求,裁取多股鐵絲或多股銅絲,將多股線擰緊,把上部枝叉部位劈開,按形狀擰好,然后對(duì)樹干著色,待干燥后把樹叉部分粘上膠水,撒上草絨粉或?qū)Ｓ脴浞?。用此方法可制作常用灌木、松樹、柳樹等?
2.椰樹、棕樹的制作:這類樹木的制作一般采用厚薄適當(dāng)?shù)募垙垇硗瓿傻?。按要求尺寸裁好制作樹干的長(zhǎng)紙條(寬約1.5cm~2cm寬,視比例要求來定),在細(xì)竹棒(可用牙簽替代)上卷成細(xì)長(zhǎng)寶塔形,用剪刀另剪六張樹葉,用膠水粘在寶塔形樹干上部,上漆即成。
建筑模型花壇的制作方法在場(chǎng)景中,制作花壇可選用彩色海綿、粘膠草絨粉、樹粉等,并可采用一些現(xiàn)成的塑料壓制的小花草經(jīng)裁剪后使用。制作時(shí)根據(jù)所做花壇的需要粘上不同顏色的材料即可。
可以這樣理解，沙盤模型是一個(gè)區(qū)域的縮影，因此整體需要做到實(shí)用美觀。作為展示用，被廣泛地運(yùn)用在許多房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領(lǐng)域中。不過值得注意的是，這實(shí)用性和觀賞性的促成是需要一定技術(shù)的，做不好很可能有反效果哦。于是，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的沙盤模型是怎么制作而來的的呢？又有哪些方面是需要格外注意的？
一、建筑主體的設(shè)計(jì)和制作
首先觀察一個(gè)沙盤模型，我們的評(píng)價(jià)的時(shí)候會(huì)看建筑的線條、曲線等等方面，架構(gòu)是比較重要的。并且還有一個(gè)注意點(diǎn)便是按照比例設(shè)計(jì)來制作，注意高度還原建筑物細(xì)節(jié)，在一些顏色、結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質(zhì)感也要表現(xiàn)出來。
二、環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作
在沙盤模型制作中，不僅是主建筑部分的設(shè)計(jì)要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細(xì)節(jié)方面的問題，主要起的是點(diǎn)綴作業(yè)，但也不能忽視。
三、燈光部分的設(shè)計(jì)和制作
燈光設(shè)計(jì)在整個(gè)沙盤模型中起到的是一種渲染、修飾的作用，主建筑物內(nèi)可以設(shè)置燈光，環(huán)境部分方面也可以設(shè)置燈光，這個(gè)可以根據(jù)實(shí)際的需求來確定。
四、細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作
這些就是一些比較小的物件和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和制作了，如果是商業(yè)街的話，一些汽車、人物等等模型需要做好。還有一些商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車場(chǎng)、商場(chǎng)的廣告海報(bào)等等，這些細(xì)節(jié)也同時(shí)決定這氛圍的呈現(xiàn)。
房地產(chǎn)模型現(xiàn)在是開發(fā)商和消費(fèi)者之間的橋梁。通過展示沙盤，你可以更好地了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，因?yàn)樵S多房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)在在沒有房地產(chǎn)的情況下出售，并使用模型。只是為了讓買家更直觀的了解房地產(chǎn)，向客戶介紹房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，讓我們了解它在房地產(chǎn)銷售中的重要作用。
房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。如何推廣房地產(chǎn)，如何引起顧客購(gòu)買，如何滿足顧客買房的需求是房地產(chǎn)開發(fā)商必須考慮的問題。房地產(chǎn)的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)等?？梢郧逦仫@示給客戶，直接影響房地產(chǎn)的銷售。住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細(xì)節(jié)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。
地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。
與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。精致的建筑沙盤模型有山有水，業(yè)主有無限的想象力，對(duì)大樓感興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的溝通，激發(fā)了業(yè)主的購(gòu)買欲望，為開發(fā)商與業(yè)主簽訂了誠(chéng)實(shí)的合同。
模型公司認(rèn)為社區(qū)沙盤的特點(diǎn)是：強(qiáng)目的、強(qiáng)時(shí)效性、強(qiáng)。這完全是為了商業(yè)行為，但是它的價(jià)值隨著房地產(chǎn)的銷售而下降。簡(jiǎn)單地說，它能為人們提供大量的房地產(chǎn)信息，這是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主的重要載體。
居住地產(chǎn)模型是較為常見的一種沙盤模型，居住地產(chǎn)模型的設(shè)計(jì)與制作不僅體現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通道路、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，小區(qū)模型具有哪些基本特征呢？
1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
5、地產(chǎn)模型公司、沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。
6、此外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)中心、兒童游樂場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。